1、交房后不著急辦房產(chǎn)證可以嗎？一般來說，交房后不著急辦房產(chǎn)證也是可以的，不過，需要在規(guī)定的時間內(nèi)辦理好房產(chǎn)證。如果商品住房還尚未建成的話，房產(chǎn)證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；如果商品房已經(jīng)竣工完成的話，那么房產(chǎn)證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內(nèi)。房產(chǎn)證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的。

2、按照規(guī)定，如果是國有土地范圍內(nèi)的房屋所有權登記，需要30個工作日，如果是集體土地范圍內(nèi)的房屋所有權登記，需要60個工作日。也就是說，當房屋買賣當事人簽訂的商品房預、出售合同或房屋買賣合同依法生效后，房產(chǎn)證在30個工作日內(nèi)就會辦下來。但需要注意的是，不同城市的規(guī)定不同，辦理手續(xù)也不同，因此具體時間還需要根據(jù)具體情況來定。

長期不辦房產(chǎn)證會怎樣？由于我國的不動產(chǎn)采用的是登記生效主義。也就是說，不動產(chǎn)物權變動不經(jīng)登記不生效。如果不辦房產(chǎn)證的話，則說明這筆買賣并沒有完成，因為對該房屋處于一個不確定的狀態(tài)。

1、無法及時證明自己是該房屋的擁有權人。

2、無法在該房屋上設立抵押權和其他擔保物權。有*想貸款買東西，沒法抵押你的房子了。

3、無法贈與、繼承該房屋。因為你無法證明你是該房屋擁有權人。

4、如果房屋產(chǎn)權受到了侵犯，你無法及時保護你的房產(chǎn)。房產(chǎn)公司的合同只是一個債權證明，只能證明你倆之間有這筆買賣。但是登記了之后你房子才真真正正的歸你，因為登記是有物權效力的。

對于開發(fā)商倒閉房產(chǎn)證沒辦的問題，一般有兩種情況：

1、開發(fā)商已將項目的驗收后續(xù)都辦理好了，并取得了大產(chǎn)權初始產(chǎn)權。這種情況下，業(yè)主只需攜帶購房合同和購房*到房管局直接申請辦理房產(chǎn)證并繳納費用，通常都可領取到產(chǎn)權證明。

2、還未達到前述條件，開發(fā)商就倒閉的，這種情況下總能遺留問題留待處理，只能等新的地產(chǎn)公司或者物業(yè)管理公司接盤之后，才能辦理遺留工作，業(yè)主只能等待。

3、一般來說，雖然開發(fā)商破產(chǎn)后，其法人資格已經(jīng)消失，但其與購房者的買賣關系依然存在，而且在*過程中，購房者才是真正的*主體，開發(fā)商只起到協(xié)助作用，因此，開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證，具體步驟如下：

（1）購房者應到工商行政部門，查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進行了注銷。

（2）如已合法注銷，購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法注銷證明，以及商品房買賣合同原件、個人身份證等在*過程中需由購房者出具的資料，到房管部門申請辦理房產(chǎn)證。房管部門經(jīng)核實后，應當予以辦理。

以上就是關于延期辦理房產(chǎn)證的相關內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。