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1、企業(yè)征地和政府征地賠償一樣嗎?一般來說,企業(yè)征地和政府征地賠償是不同的,往往企業(yè)征地補償會高一些。
2、實際上,嚴格來說,企業(yè)是不可以征地的,只有政府才可以征地拆遷補償,一般都是按評估值。企業(yè)有時候因為*的關(guān)系,可能會對個別釘子戶給予高額補償。
3、政府征地拆遷,是由政府的一級開發(fā)單位進行,征地拆遷的費用在審計局進行審計的時候一般都能很容易的認可,而且政府征地拆遷符合國家的政策規(guī)定,屬于合法的。
企業(yè)征地補償一畝多少錢?一般來說,農(nóng)村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償費構(gòu)成。
1、土地補償費
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
2、土地征收的安置補助費
安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
3、青苗補償標準
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)?給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
4、其他附著物的補償標準
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商,編制*概算,列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關(guān)標準,付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時,應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定,繳納耕地占用稅。
土地征收超過三年不開發(fā),那么土地可以收回嗎?根據(jù)相關(guān)規(guī)定來看,農(nóng)民是不可以自己收回土地的,但是土地管理部門可以縣級以上人民政府批準,收回用地單位的土地使用權(quán)。
參照《中華人民共和國土地管理法》第十九條,使用國有土地,有下列情形之一的,由土地管理部門報縣級以上人民政府批準,收回用地單位的土地使用權(quán),注銷土地使用證:
(一)用地單位已經(jīng)撤銷或者遷移的;
(二)未經(jīng)原批準機關(guān)同意,連續(xù)二年未使用的;
(三)不按批準的用途使用的;
(四)公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。
以上就是關(guān)于企業(yè)征地的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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