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首套房契稅取消144平米是真的嗎?契稅并沒有取消,一般情況啥,首套房需要繳納的契稅有:
1、契稅(買方繳納)
普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅按買價征收3-4%征收(普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下,實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對待。)。
2、營業(yè)稅(賣方繳納):取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收,滿5年普通住宅免收。
3、個人所得稅(賣方繳納):按1%或交易差價的20%收取。
4、交易費:6元/平米,雙方各付一半。
5、登記費:80元,買方繳納。
6、如果是通過中介交易的,還需要交納一定的中介費,由于目前各中介公司的收費各不相同,需要具體咨詢相關(guān)的中介公司。
大于144平米首套房契稅:
1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%。
2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1.5%。
首套房契稅:
1、契稅的適用*,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內(nèi)依照本區(qū)域的實踐情況確定,并報財政部和國家稅務(wù)總局存案。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)則:契稅*為3%—5%(多數(shù)區(qū)域為3%)。
2、在首套房的情況下,對購買90平方米及以下一般住宅,且該住宅歸于家庭僅有住宅的,減按1%*征收契稅。對自己采購一般住宅,且該住宅歸于家庭(成員規(guī)模包括購房人、愛人以及未成年后代,下同)僅有住宅的,折半征收契稅。
房產(chǎn)契稅沒有滯納金了?當(dāng)然不是,納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報,并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
因此,遲交契稅是會有滯納金的,且滯納金的具體計算方法如下:
1、首先,納稅人進行納稅申報的,征收機關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。
2、其次,納稅人未進行納稅申報的,其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。
3、*,根據(jù)國稅發(fā)文件《國家稅務(wù)總局關(guān)于農(nóng)業(yè)稅、牧業(yè)稅、耕地占用稅、契稅征收管理暫參照《中華人民共和國稅收征收管理法》執(zhí)行的通知》第二條規(guī)定,2001年5月1日以后發(fā)生的滯納行為,統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
以上就是關(guān)于契稅取消144平方的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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