1、2021年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)是漲還是跌呢？調(diào)查表明，過(guò)去兩年里，如果開發(fā)商中途降價(jià)，之前購(gòu)買的業(yè)主們回要求退房，進(jìn)而產(chǎn)生這樣的連環(huán)結(jié)果。

而開發(fā)商為了留住這些給他們帶來(lái)既有利益的老客戶們，會(huì)想盡辦法阻止老客戶影響新客戶的購(gòu)房意愿。到2021年，隨著人口年齡結(jié)構(gòu)的變化，房?jī)r(jià)可能會(huì)下降甚至暴跌。

2、2020年一線和二線城市以及五線和六線城市都經(jīng)歷了幅度不同的房?jī)r(jià)下跌，尤其，一些地區(qū)還開展了諸如房屋價(jià)格折扣等活動(dòng)，以促進(jìn)房屋交易價(jià)值的增長(zhǎng)。

實(shí)際上，許多專家已經(jīng)預(yù)測(cè)了這些情況。從我國(guó)未來(lái)房地產(chǎn)調(diào)控政策的角度來(lái)看，我國(guó)未來(lái)的房?jī)r(jià)調(diào)控也將是“穩(wěn)定的”。

1、2021年房?jī)r(jià)會(huì)再次大漲嗎？2021年房?jī)r(jià)會(huì)再次大漲的幾率并不大，通過(guò)“理性”研究，專家認(rèn)為，房?jī)r(jià)仍將上漲，但是實(shí)業(yè)家們表示不同意。馬云、董明珠和曹德旺多次批評(píng)高房?jī)r(jià)。馬云直言不諱地說(shuō)，未來(lái)八年的房?jī)r(jià)可能和大蔥，白菜一樣便宜；曹德旺認(rèn)為，用于房地產(chǎn)開發(fā)的*應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)移到實(shí)體企業(yè)，我們不應(yīng)該因噎廢食。因此大家對(duì)于2021年的房?jī)r(jià)看法并不一致。

2、從政府的角度出發(fā)，近期，住建部、人民銀行在北京召開了重點(diǎn)房企座談會(huì)，研究如何進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，除繼續(xù)強(qiáng)調(diào)“房住不炒”、“三穩(wěn)”（穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期）等原則性政策外，提出要做好房地產(chǎn)金融審慎管理制度。

3、雖然市場(chǎng)上有將房?jī)r(jià)再次炒高的想法，但我國(guó)的政策絕不會(huì)允許出現(xiàn)大漲的情況，因?yàn)?，房子是用?lái)住的，即使發(fā)生了上漲，國(guó)家也會(huì)通過(guò)一些房地產(chǎn)調(diào)控政策來(lái)進(jìn)行干預(yù)，比如說(shuō)限購(gòu)限貸政策等。因此，2021年房?jī)r(jià)會(huì)再次大漲的幾率并不大。

1、2021年房?jī)r(jià)下降已成定局是真的嗎？目前，我國(guó)樓市牢牢受到政策調(diào)控，不只是在嚴(yán)控房?jī)r(jià)的大漲，同樣也在兜底房?jī)r(jià)下跌。因此，現(xiàn)在房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌現(xiàn)象，大多是房企、二手房業(yè)主跟從市場(chǎng)購(gòu)買力的一個(gè)銷售調(diào)整，基本不會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)持續(xù)大幅度下降的情況。

2、目前，房地產(chǎn)在我國(guó)還是支柱型的地位，房?jī)r(jià)要大降，不光是房企要面臨虧損，所有依附于房企生存的企業(yè)也將受到波及，企業(yè)大量破產(chǎn)倒閉，城市失業(yè)人口將會(huì)暴增。

而有房族們，大多數(shù)都是花光全家積蓄買房的，就是希望未來(lái)房子能升值，從中賺取*，房?jī)r(jià)大降，他們手里的房子相當(dāng)于要開始貶值，有房族面臨的就是資產(chǎn)縮水。

3、還有，房企大部分錢都是從銀行貸款的，房?jī)r(jià)大降，房企虧損后，將很難負(fù)擔(dān)銀行欠款，到時(shí)銀行就要出現(xiàn)大量的壞賬，一個(gè)城市*重要的*樞紐就是銀行，銀行都出現(xiàn)虧損，將動(dòng)搖的就是整個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展了。因此，為了不讓這些危害出現(xiàn)，國(guó)家也不可能放任房?jī)r(jià)不停下跌。

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