商鋪*，很多人都會比較看重商鋪*的好處，那下面我們就來了解一下*商鋪的20個好處都有哪些？ 

1、穩(wěn)定性高

商鋪屬于耐久商品，穩(wěn)定性高。別看買商鋪一出手就是大幾十萬、幾百萬，實際錢并沒有消失，只不過由鈔票轉化為固定資產(chǎn)。每年有豐厚的租金進賬，再或者把商鋪出售，可以本金加利潤一起回收。

2、*回報高

*商鋪除了做“包租婆”，還能享受不斷增長的價值空間。

3、越“老”越值錢

住宅使用年限在物業(yè)中*長，但住宅畢竟主要是用來居住。而商鋪則是地段、人氣、價值回報的綜合體現(xiàn)，隨著年限增長還會越來越值錢。

4、可以坐等收租

一般來說住宅除了自住，再就是放到中介出租。商鋪就不同，還未到期就可以提前放盤，看鋪又不影響到租戶，如果有專業(yè)運營公司托管，坐等收租，非常輕松方便。

5、商業(yè)用地越來越少

城市人增地減，為保障居民基本住房需求，商業(yè)用地將日漸減少。另外，隨著越來越多房地產(chǎn)開發(fā)商傾向于大部分商業(yè)自持，即出售的越來越少，所以商鋪是賣一個少一個，能搶到的肯定能賺到。

購買商鋪在很多人看來是有一定的禁忌的，商鋪不是隨便購買的，那今天我們就來了解一下購買商鋪的禁忌都有哪些？

1、看商鋪的配套設施，水、電及燃氣、排污設施等。

2、*商鋪要注意政府的相關規(guī)劃，注意有沒有地鐵或公共設施的配置，確保足夠的人流量。

3、大規(guī)模的商場以及商鋪與地理位置、交通現(xiàn)狀緊密相關，要仔細分析。

4、成熟地段的商鋪價錢更貴，成長地段的商鋪價錢會更便宜，兩種地段的商鋪各有各的*價值，有一定的*風險。

5、商鋪經(jīng)營項目不一樣，商業(yè)模式也不一樣，要根據(jù)自己的類型選擇合適的商鋪。

6、了解商鋪周邊民眾購買力，這決定了商鋪的基本價值。

7、看人流量，商鋪**終決定于人流量，支撐商鋪的是固定人流，其次是流動人流、客運流。

*商鋪是現(xiàn)在很多人都會選擇的**，但對于*商鋪的優(yōu)勢和劣勢，很多人還不是非常了解，那下面我們就來說一說這個問題。

*商鋪的好處：

1、*高，回報率高

2、鋪旺可以一鋪養(yǎng)三代

3、面積小，租金高

4、不限購不限貸

商鋪在*回報率上肯定是比較高的，相對于住宅而言，商鋪不需要裝修，租戶穩(wěn)定一般都是3-5年起租，商鋪有租客自行裝修，相比住宅而言節(jié)省了*成本?，F(xiàn)在的商鋪基本都是即買即租，不會空置太久，并且商鋪越久是越值錢的，所謂“一鋪養(yǎng)三代”并不是空穴來風，好的商鋪，比住宅* 更有發(fā)展前景。

*商鋪的劣勢：

1、轉手稅費高

2、風險高

3、首付高，利息高 

所以*商鋪一定不要急于求成，選擇好的地段才是*商鋪是否成功的首要因素。

以上就是關于*商鋪的相關內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。