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政府征用土地補償標(biāo)準(zhǔn) 與村委會簽訂征地協(xié)議有效嗎 村委會有權(quán)征收土地嗎

村委會征地

農(nóng)村一直都在快速發(fā)展,在很多時候會遇到征用土地的情況,對此很多人都非常關(guān)注。那下面我們就來了解一下政府征用土地補償標(biāo)準(zhǔn),與村委會簽訂征地協(xié)議有效嗎以及村委會有權(quán)征收土地嗎方面的相關(guān)問題。

2020-10-27 08:54:56

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政府征用土地補償標(biāo)準(zhǔn)

對于政府征用土地補償標(biāo)準(zhǔn),相信很多朋友都還是比較關(guān)注的,那下面我們就來了解一下這個問題。

國家土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)有:

1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補償5.3萬元;水田平均每畝補償9萬元;菜田平均每畝補償15萬元。 

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補償5.8萬元;水田平均每畝補償9.9萬元;菜田平均每畝補償15.6萬元。 

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。 

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第三條,房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

政府征用土地補償標(biāo)準(zhǔn)
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與村委會簽訂征地協(xié)議有效嗎

很多朋友對于與村委會簽訂征地協(xié)議有效嗎這一問題,很多朋友都還不是非常了解,那下面小編就來給大家說一說這個問題。

光是與村委會簽訂協(xié)議是無效的,如果征地是商業(yè)用途,那肯定要村民簽字同意才行的。征地過程中,要確保農(nóng)民知情并通過有效渠道表達(dá)自己的意愿,就征收土地方案聽取被征地村組和農(nóng)戶的意見,確認(rèn)方案有關(guān)內(nèi)容,且在*終的方案中需要體現(xiàn)出村民的意見。

根據(jù)有關(guān)規(guī)定,征地過程中,要確保農(nóng)民知情并通過有效渠道表達(dá)自己的意愿。征地涉及征地報批前期工作和批后實施工作。在征地報批前期工作中,要求當(dāng)?shù)芈男懈嬷?、確認(rèn)、聽證程序,將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶,就征收土地方案聽取被征地村組和農(nóng)戶的意見,確認(rèn)方案有關(guān)內(nèi)容。

征地告知要落實到村組和農(nóng)戶,結(jié)合村務(wù)信息公開,采取廣播、在村務(wù)公開欄和其他明顯位置公告等*,多形式、多途徑告知征收土地方案,目的就是為了維護(hù)農(nóng)民群眾的知情權(quán)、參與權(quán)。征收土地方案依法批準(zhǔn)后,市縣國土資源部門具體組織公告、登記等征地批后實施工作。

與村委會簽訂征地協(xié)議有效嗎
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村委會有權(quán)征收土地嗎

對于村委會有權(quán)征收土地嗎這一問題,相信不少朋友還不是非常了解,那下面我們就來了解一下這個問題吧!

村委會是無權(quán)征地的,但是根據(jù)《土地管理法》第六十六條的規(guī)定,有下列情形之一的,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn),可以收回土地使用權(quán):

1、為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要使用土地的;

2、不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的。 

3、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。

依照前款第1項規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的,對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

收回集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán),依照雙方簽訂的書面合同辦理,法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

以上就是關(guān)于村委會征地的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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