嘉興未來房價的走勢是很多想要在嘉興買房的人都比較關(guān)心的問題，那下面我們就來說一說五年后嘉興房價預測方面的相關(guān)問題。 

嘉興新房以及二手房的均價，從上漲勢頭來看，穩(wěn)步上漲，趨于平穩(wěn)！嘉興經(jīng)歷了16年翻翻的大漲后，隨著限購以及房貸利率上漲后，瘋漲勢頭有所緩解！近期還是以穩(wěn)為主，不會出現(xiàn)，環(huán)首熱點城市價格腰斬的現(xiàn)象！

1、供需關(guān)系。嘉興房價上漲，跟上海外溢*客有很大的關(guān)系，通過占比就可以看到。環(huán)滬周邊城市競爭上?？驮匆彩窃絹碓郊ち?，近期南通就引流了一批上海客戶！

成交套數(shù)每月大概在2000-2500套，去化周期會在12-18個月上下。這個周期時間全是比較長的，供大于需是一個趨勢。價格會有所控制。

2、房地產(chǎn)周期，上漲以及下跌都有周期，從16年到現(xiàn)在，上漲的周期已經(jīng)見頂，需要調(diào)整，購買力也透支了未來幾年的客戶基數(shù)。價格回調(diào)，大趨勢不可逆。

現(xiàn)在買房很多人都會考慮到房產(chǎn)有沒有升值潛力，那嘉興房產(chǎn)有升值潛力嗎？

目前嘉興買房*還有沒有升值潛力，首先可以給您確定的是目前嘉興買房*潛力是有的；但是短期內(nèi)很難實現(xiàn)暴漲的存在。

1、嘉興目前已經(jīng)16-17兩年經(jīng)歷了兩撥漲幅，短期內(nèi)很難再有大的漲幅。下一波漲幅的市場在嘉興目前規(guī)劃各項高鐵，對接地鐵的開建。

2、嘉興在去年剛剛確認作為浙江全面對接上海，接軌上海的*橋頭堡未來上海很多資源會導入嘉興。目前來說還看不出來什么，未來嘉興對接上海的優(yōu)勢會慢慢顯示出來。預計周期三年后會有初期的效果。

3、近日樓建明常務(wù)副市長帶領(lǐng)委領(lǐng)導章劍主任、羅永聯(lián)副主任，辦公室、能源交通處（鐵辦）有關(guān)人員赴上海市發(fā)改委對接滬杭鐵路和滬嘉軌道對接規(guī)劃相關(guān)事宜。 

對于嘉興房產(chǎn)，有人說嘉興房子炒房的哭了。對此很多人還不是非常理解，那這是什么原因呢？

當我們還沉浸在一二線城市大漲帶來的震撼時，*客們早已把目光瞄準了大都市圈外圍。他們以*快的速度集結(jié)，以*迅速的行動實踐，將環(huán)京、環(huán)滬、環(huán)深等區(qū)域的房價炒到高不可攀。

時間來到了今年11月份，嘉興樓市卻顯得有點力不從心了，畢竟常住人口和經(jīng)濟總量就擺在這里，別的城市都是中心城區(qū)房價*強，下面縣市房價疲軟，嘉興則是從縣市到市區(qū)全線大漲。

從“洼地”到“泡沫”，三年來嘉興樓市經(jīng)歷了太多波折，作為典型的受益“大都市圈”概念炒作的區(qū)域，炒房客們可以迅雷不及掩耳的推動房價上漲，也可以“揮揮手，不帶走一片云彩”。

他們可以走，房企也可以走，但留給當?shù)厝说?，卻是高高在上的房價，和一棟棟矗立的大樓。

以上就是關(guān)于嘉興房產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。