您的裝修預(yù)算為元
中介吃差價的五種方法
1、“三抬”吃差價
興師動眾的以高出市場價大批收租房,通常租約都會長達(dá)三至八年,裝修之后再轉(zhuǎn)租(有的還會把房子劃分成多個單間,以增加*)。
2、兩邊拼合同
現(xiàn)在有些中介是不讓買賣雙方碰面的,并且兩邊講的價格也不同,屬于低賣高買。和賣方簽署一份不變價格的《售房*協(xié)議書》,再和買方簽署更高價格的《購房*協(xié)議書》,以此來掩蓋真正的房價,在其中牟取差價。這也是中介吃差價的方法之一。
3、ABC單低吸高拋
相比較價格顯著便宜市場價的房源,中介化裝成假客戶和賣房者簽署合同,同時支付房款,而后不過戶,以更貴的價格出售給別的客戶牟取差價。
4、直接倒賣
對于有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的中介來說,看到有報價非常低的房產(chǎn),就會尋找機(jī)會自己先采購下來,然后作為自己的房產(chǎn)來進(jìn)行高價銷售,從中獲得差價。
5、委托*、抬價出售
使用委托*、抬價出售的*,盡可能撇開房東,中介直接和購房者接觸完成交易。這樣,中介就有機(jī)可趁以高出掛牌價的價格把房子賣出去,同時把高出部分中飽私囊。
賣房被中介忽悠簽了合同
1、現(xiàn)在的中介口才都非常好,當(dāng)你有需求賣的時候,會推薦各種各樣的賣家,說的天花亂墜,盡可能讓你降低房價快速出手。在這樣的攻勢下,往往賣房被中介忽悠簽了合同。事后才懊惱,甚至合同上面還有霸王條款,遇到這種情況該怎么辦呢?
2、當(dāng)賣房被中介忽悠簽了合同,是可以反悔的,可以通知中介合同無效,但是需要按照合同上是說明,本人需要承擔(dān)締約過失的違約責(zé)任。法律依據(jù):根據(jù)《中華人民共和國合同法》*百零七條:“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?!?nbsp;
3、但是一旦違反合同,如果買方起訴到法院,可能判決強(qiáng)制過戶給買方。所以大家在賣房的時候,一定要保持清醒頭腦,不要被中介忽悠。
房產(chǎn)中介*常用的騙局
1、發(fā)布虛假房源
現(xiàn)在這年頭,中介*需要的就是客源,因此不惜用虛假房源來吸引租房者或購房者前來詢問,并以此來獲取客源。因此房產(chǎn)中介*常用的騙局就是虛假房源,可能看中一套房,但是中介回復(fù)已經(jīng)賣掉了,然后不斷推薦其他的房源。
2、一房多賣
一房多賣是很可恥的事,但往往發(fā)生在房產(chǎn)中介身上。利用了購房者急迫的心思和常識的缺少,將一套房賣多人,以此獲取訂金。因此在與二手房中介簽合同時,要查驗(yàn)二手房中介能否有合法的運(yùn)營資質(zhì)。
3、隱瞞房屋缺陷
現(xiàn)在的房屋并不都是十全十美的,比如說有些是兇宅,有些排水系統(tǒng)存在問題等。中介在介紹房源的時候,往往會故意隱瞞房屋的缺陷,忽悠了客戶先買房。
4、簽署*委托
現(xiàn)在的中介,會追著買賣雙方家簽署*委托,這樣就將客源定下來了。*委托可以簽署,但是一般簽署*委托只需要寫上產(chǎn)證號即可,千萬不要把房產(chǎn)證抵押在中介公司,避免被中介拿來做壞事。
以上就是關(guān)于房產(chǎn)中介騙局的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計(jì)報價在線咨詢
設(shè)計(jì)報價客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報價團(tuán)隊(duì),歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號