1、前一兩年被取消的是資產評估師和土地估價師，不過其實也不能說是被取消，準確說應該是被取消了注冊類，轉為了水平類，就是說證由協(xié)會發(fā)，而不是原來那樣由財政部和國土部發(fā)。

2、那么，房地產估價師將被取消是真的嗎？目前，房地產估價師還是由建設部發(fā)證，得益于其有法律依據(城市房地產管理法)，如拆遷等法定業(yè)務還是需要房地產估價師的。

3、房估有立法的，注冊證不可能取消。而且銀行抵押貸款、司法鑒定、拆遷、評稅都需要房地產估價，現(xiàn)在政府鼓勵第三方企業(yè)的成長，前景不是那么糟糕。

4、《中華人民共和國城市房地產管理法》明確規(guī)定“國家實行房地產價格評估制度”和“國家實行房地產價格評估人員資格*制度”。

5、因此，房地產評估是依法進行評估，房地產估價師是法律規(guī)定的對房地產價格人員資格*制度的結果。也就是說房地產估價師的設置依據是根據《城市房地產管理法》和《房地產估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》等規(guī)定，其設置具有法律依據。

1、房地產估價師考試科目分為四科，分別是：《房地產基本制度與政策》(含房地產估價相關知識)、《房地產開發(fā)經營與管理》、《房地產估價理論與方法》、《房地產估價案例與分析》(開卷)4個科目。

2、房地產估價師四科難度有多大呢？對于房地產估價師考試難度大的應該是房地產估價案例與分析，雖然說是開卷考試但也是考生*為頭痛的一個問題，因為它需要各個科目所有書里面的內容都集合到案例里面來考，而且是靈活運用。所以案例是這幾個科目中*難的。

3、其次，應該是《房地產基本制度與政策》(含房地產估價相關知識)，很多學員反饋教材可以看懂，老師講完就更加明確，但是到了真正的考場面對試題的時候才發(fā)現(xiàn)，很多模棱兩可的題目很難分辨，導致在這塊丟掉分數，這個科目復習的時候一定要認真并且仔細才可以。

4、《房地產開發(fā)經營與管理》、《房地產估價理論與方法》這兩科考試難度不相上下，再一個是經營與管理、理論與方法*比較緊密，考生可以結合起來學習，知識點上也有很多重合的地方，考生只要認真地復習通關難度都不是很大。

1、房地產估價師是指經全國統(tǒng)一考試，取得房地產估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》，并注冊登記后從事房地產估價活動的人員，其工作內容是房屋出售前會進行檢查以確定其價值，將房屋與周邊*已被出售的房產進行比較。

2、貸款人需要估價書來擔保房產價值足夠作為貸款抵押。全國房地產估價師執(zhí)業(yè)資格考試的科目包括房地產基本制度與政策、房地產開發(fā)經營與管理、房地產評估理論與方法、房地產估價案例與分析等。

3、房地產估價師含金量還是很高的，房地產具有*性和價值量大的特點，不同區(qū)位的房產價值相差很大，而且隨著市場變化、周圍交通和環(huán)境的變化還會引起房地產價值的變化。

4、所以，房地產估價師是極為重要的，而且如果從事這個行業(yè)的工作，銀行按揭貸款、項目抵押貸款、拆遷評估...評估出來的價錢，都要注冊房地產估價師簽字才能生效。

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