農(nóng)村戶口遷出視為放棄宅基地嗎？首先，我們要知道的是，宅基地所有權(quán)是歸屬于村集體組織。根據(jù)《土地管理法》等相關(guān)法規(guī)規(guī)定，農(nóng)民一旦將戶口遷入到城市之后就不再屬于農(nóng)村集體組織成員，宅基地將應(yīng)當(dāng)被農(nóng)村集體組織收回。

而宅基地上的房子作為固定資產(chǎn)其所有權(quán)還是歸屬于農(nóng)民自身的，即使將戶口遷出，但并不影響所有權(quán)的轉(zhuǎn)變。因此針對這種情況，一般要分情況進(jìn)行處理：

1、戶口遷出后，房子完好無損，經(jīng)濟(jì)價(jià)值體現(xiàn)較好，根據(jù)地隨房走的原則，農(nóng)民依然能夠使用房屋所占據(jù)的宅基地，但對于農(nóng)民不能夠進(jìn)行重新修建，只能夠進(jìn)行流轉(zhuǎn)、退出獲取補(bǔ)貼或者等待房屋倒塌被收回。

2、戶口遷出后，房子坍塌了，這時(shí)房屋已經(jīng)不能夠體現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)價(jià)值了，這一類的房屋農(nóng)民也不能夠重新進(jìn)行修建，而由于各地農(nóng)村正在進(jìn)行空心房整治，這些房屋還直接回被拆除，其占據(jù)的宅基地也將會(huì)被弄成集體組織收回。

大部分人會(huì)認(rèn)為，農(nóng)村村民戶口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口時(shí)，原來由其承包的土地，必然會(huì)被收回到村集體經(jīng)濟(jì)組織。

但依據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定：

農(nóng)村村民戶（承包方）口由農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)，其尚在承包期內(nèi)的承包土地并不必然會(huì)被收回，而是要區(qū)分不同情況，有不同的處理方法：

1、如果是承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，土地是否收回取決于承包方的意愿，如果承包方有意愿的，可以繼續(xù)承包至承包合同到期為止。當(dāng)然，也允許承包方依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。

2、承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市（也就是，咱們平常講的地級市），轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，其承包的土地應(yīng)當(dāng)收回到其所在的村集體經(jīng)濟(jì)組織。

3、只要還在承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方（一般就是村集體）依法收回承包土地時(shí)，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)對承包方在土地上的投入給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

1、戶口遷出老家房產(chǎn)歸誰，戶口遷出老家宅基地是歸屬村集體的。農(nóng)民只擁有宅基地的使用權(quán)。如果戶口遷出后，想要放棄宅基地使用權(quán)，可以向村里說明情況，有償退出宅基地，或者將宅基地流轉(zhuǎn)給他人。

2、房子是屬于農(nóng)民個(gè)人的。我國現(xiàn)行的“地隨房走"政策也很好地詮釋了這一點(diǎn)。通俗地說，只要房子是你的，房子還在，你就擁有宅基地的使用權(quán)。但是戶口遷出后，是不可以提出重建房子的申請的。

3、子女可以繼承父母的房子。老人戶口還在農(nóng)村的家庭，子女擁有房子的使用權(quán)和繼承權(quán)，但是不可以重建。

對于戶口已經(jīng)不在農(nóng)村的人來說，除非房子無人居住倒塌被收回，否則這個(gè)房子以及宅基地的使用權(quán)和繼承權(quán)都是一直在農(nóng)民自己手里的。

以上就是關(guān)于農(nóng)村戶口遷出的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。