房地產(chǎn)八大拓客渠道，作為房地產(chǎn)從事者是一定要了解的，這八大拓客渠道分別是業(yè)主，上門客戶，人際關(guān)系，公司公客，老客戶，精耕商圈，小區(qū)駐守和網(wǎng)絡(luò)端口。

1、業(yè)主

很多業(yè)主賣房的原因基本上都是換房子，而這些業(yè)主賣房子以后，一般都會(huì)立馬賣房，在我們行業(yè)里叫連環(huán)單。

2、上門客戶

每個(gè)月都會(huì)有客戶上門登記咨詢的，你要做的就是主動(dòng)、熱情的去接待，用心去解決客戶問(wèn)題，日積月累，積少成多，主動(dòng)上門的一般都很有意向購(gòu)房。

3、人際關(guān)系

要讓親朋好友知道自己在做房產(chǎn)行業(yè)，你身邊的親戚朋友、同學(xué)可能會(huì)有購(gòu)房需求，中國(guó)人講究做熟不做生，同樣條件下，自然會(huì)找你。

4、公司公客

中介公司基本都會(huì)有門店內(nèi)部管理系統(tǒng)來(lái)辦公（如“易房大師”），自然會(huì)有很多老經(jīng)紀(jì)人因?yàn)樘羰常▊€(gè)人認(rèn)為是懶）導(dǎo)致很多有效客戶不能及時(shí)跟進(jìn)，不想要了，那么你可以要過(guò)來(lái)。

5、老客戶

維護(hù)好老客戶之間的關(guān)系，讓客戶信賴你甚至成為朋友，長(zhǎng)久以往，老客戶給你帶來(lái)的房客源是很有價(jià)值的。

6、精耕商圈

每天可以多去外面跑一些樓盤，把門店周邊的核心盤源熟悉透了，在精耕過(guò)程中，也會(huì)跑到一些優(yōu)質(zhì)的房客源。

7、小區(qū)駐守

經(jīng)常見小區(qū)里會(huì)有很多經(jīng)紀(jì)人駐守，駐守的目的是為了獲取房客源。也有在人多的街口、天橋等駐守。駐守過(guò)程中可以主動(dòng)詢問(wèn)路過(guò)的人群，也可派單。

8、網(wǎng)絡(luò)端口

不管你是做房源，還是客源，還是其他的工作，網(wǎng)絡(luò)顯然成了開發(fā)客戶的主要途徑。主流端口如58、趕集、安居客等，通過(guò)發(fā)布房源來(lái)吸引客戶直接*。

注意：發(fā)布優(yōu)質(zhì)房源容易帶看成交，端口數(shù)量越多，獲客幾率越大。

房產(chǎn)拓客引流的*快方法是什么，房產(chǎn)拓客引流的*快方法有很多，我們可以去社區(qū)拓客，事業(yè)單位拓展和深入陣營(yíng)。

方法1、社區(qū)拓客

出招地點(diǎn)：社區(qū)便利店

出招武器：印刷10萬(wàn)個(gè)塑料袋，*送給各社區(qū)便利店。

付出：品質(zhì)大塑料袋0.28元/只，10萬(wàn)只=2.8萬(wàn)元。

回報(bào)：輕松拓客進(jìn)社區(qū)，*客戶地點(diǎn)定位;長(zhǎng)期多次給社區(qū)超市配送塑料袋，達(dá)成良好關(guān)系，發(fā)展社區(qū)拓展*人，輕松擺放廣告展架、海報(bào)、廣告物料。

方法2、事業(yè)單位拓展

出招地點(diǎn)：學(xué)校、醫(yī)院、銀行、郵局、行政辦公大廳等單位.

出招武器：制作3萬(wàn)支廣告筆，*送給各單位。

回報(bào)：事業(yè)單位客戶是各房產(chǎn)項(xiàng)目主力客戶群中的績(jī)優(yōu)股，但拓展進(jìn)入難度較大，而各科各室、各窗口都需要大量的筆，很多單位一筆如金，給其送去足夠使用的筆，無(wú)疑是狼群送肉，雪中送炭。

方法3、深入陣營(yíng)

出招地點(diǎn)酒店棋牌室、洗浴中心賓館、會(huì)所、咖啡廳等。

出招武器：印刷2萬(wàn)副*，各點(diǎn)定期派送。

付出：*1.5元/副，合計(jì)3萬(wàn)元。

回報(bào)：每店送個(gè)20副，1000家*夠驚人了，如果是縣城的話估計(jì)也就只能找出100家。每月送一次，沒事再去消費(fèi)消費(fèi)，套套關(guān)系，實(shí)實(shí)在在的眾樂樂。

綜合評(píng)價(jià)：摜蛋、斗地主、拖拉機(jī)，中國(guó)人人都會(huì)一點(diǎn)。上至五星級(jí)酒店，下至小桑拿浴室，*都是寵兒，*送來(lái)，必然是笑臉相接。

目前很熱門的房地產(chǎn)線上拓客的*方法是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)拓客：

QQ群：

QQ群關(guān)鍵詞很很多，比如你想找房地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域的人，可以搜索房地產(chǎn)關(guān)鍵詞。

貼吧：找到相關(guān)關(guān)鍵詞進(jìn)行發(fā)文。

自媒體：

自媒體在當(dāng)下是很不錯(cuò)的一個(gè)點(diǎn)，如果你是你在你們這個(gè)行業(yè)，有一定的專業(yè)知識(shí)，可以在百家號(hào)等自媒體平臺(tái)發(fā)文，進(jìn)行索取粉絲，從而達(dá)成交易。還可以在學(xué)習(xí)這條道路上，永不止步。

另外，多渠道開拓客戶常見的渠道通常有：

1、合作物業(yè)公司的客戶資源。

2、房展會(huì)、巡展會(huì)等外展活動(dòng)積累的客戶資源。

3、專業(yè)短信公司、直郵公司的客戶資源。

4、房地產(chǎn)公司員工和老客戶推薦的客戶資源。

5、社區(qū)、寫字樓、娛樂服務(wù)場(chǎng)所、超市、百貨商場(chǎng)等客戶資源。

6、開發(fā)商自身的會(huì)員俱樂部客戶資源以及其他關(guān)系資源。

7、*商的客戶資源或者二三級(jí)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)的地鋪網(wǎng)絡(luò)及其積累的客戶資源。

8、大機(jī)構(gòu)、大集團(tuán)等大客戶資源；主要是項(xiàng)目附近的大型機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等大客戶。

9、銀行、*、基金機(jī)構(gòu)、移動(dòng)公司的VIP客戶，高爾夫、車友會(huì)、游艇會(huì)等俱樂部會(huì)員；各種協(xié)會(huì)如臺(tái)商協(xié)會(huì)、*協(xié)會(huì)、物流協(xié)會(huì)會(huì)員。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)拓客的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。