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首套房的首付往往都是*三成,而二套房的首付往往都是高于三成的,那二套房怎么做到首付3成呢?
一般情況下很難,除非將二套房的資格經(jīng)過什么*變成首套房的資格。還有一種情況是購(gòu)買二手房,評(píng)估價(jià)高于出售價(jià),那么在銀行貸的錢足以還到成交價(jià)的7成,那么你首付就只需要剩下的3成即可。
購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),貸款首付款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買第2套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1、1倍;對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的,銀行基本上不給予申請(qǐng)貸款。
現(xiàn)在很多人買房都是讓中介尋找房源,有人說中介說二套房首付三成,那這是真的嗎?
要看首套房是誰(shuí)名下的,無(wú)非就是假離婚那些操作,首套房是你名下的,假離婚用你老公的名額就可以三成,如果首套房是你老公名下的,你又是非深戶,那就不可能三成的了,假離婚也沒用。
目前來(lái)說,如果首套房是全款或者相關(guān)的貸款已經(jīng)結(jié)清,其首付的*比例是25%,如果首套房的貸款還未還清,其*的首付比例則是40%,當(dāng)然了,各地的規(guī)定可能會(huì)存在一定差異,具體還是要以當(dāng)?shù)氐恼邽闇?zhǔn)。
對(duì)于買房六改三是真離婚嗎這個(gè)問題,很多人都不是非常了解,那今天小編就來(lái)給大家說一說問題。
1、目前法律沒有硬性規(guī)定假離婚買房需要承擔(dān)的法律責(zé)任,國(guó)家也沒有關(guān)于假離婚后再購(gòu)房的強(qiáng)制性規(guī)定,因此目前沒有追究用假離婚證買房的依據(jù)。但如果日后經(jīng)查實(shí)會(huì)追究責(zé)任,也就是指取消二套房?jī)?yōu)惠,并且給予一定經(jīng)濟(jì)處罰。
2、假離婚給雙方當(dāng)事人帶來(lái)的信用風(fēng)險(xiǎn)。假離婚當(dāng)事人因購(gòu)房在銀行有貸款的,完全有可能被銀行查出是假離婚而導(dǎo)致信用問題*終被終止貸款。
以上就是關(guān)于二套房首付三成的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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