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如何分析戶型圖優(yōu)缺點(diǎn)?可以從戶型圖當(dāng)中看一下房子功能區(qū)域的劃分是否合理,有沒有出現(xiàn)缺角或者是斜角的空間;另外看一下房屋的布局是否符合生活習(xí)慣,各個空間的采光和通風(fēng)性能是不是特別的好;另外就是考慮一下房子入戶門的開向是否合理,會不會影響到一家人的私密性。下面是好戶型的五個基本標(biāo)準(zhǔn):
1、戶型整體形狀方正
整體形狀方正不是整套房子是一個完整的方形,而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來也大致是個矩形,同時(shí)允許有一些“溢”出來的邊角。
2、偏大面寬、偏小進(jìn)深
面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放,同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大,光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射,仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域,白天仍然需要燈光照明。
3、戶型沒有暗間
暗間除了無法自然采光,通風(fēng)也是大問題?,F(xiàn)在的新房如果有暗間,多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間,除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備,采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次,關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里*潮濕的房間,除濕不利會影響人的健康。
4、房間大小適中
房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服,但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感,又浪費(fèi)面積;客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外,設(shè)計(jì)時(shí),在整套房子的面積確定的前提下,某個房間面積太大,可能還需要將另外一個空間設(shè)計(jì)得偏小。
5、戶型動線合理
動線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象,較難概括,需要在看戶型圖、看樣板房前,對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型,在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動,也生活習(xí)慣,不容易出錯和出意外。
(一)蝶狀樓兩梯四戶介紹
1、碟形塔樓一般是兩梯四戶,或者一梯六戶。蝴蝶翅膀部分一般為板樓戶型,南北通透,朝南面的臥室或者客廳陽光充足,靠近電梯的部分采光較差;中間是塔樓的戶型,客廳和主臥采光充足。碟形塔樓一般都是大高層,大部分都超過16層以上。
2、兩梯四戶的蝶式布局,相比較傳統(tǒng)方形布局,比較明顯優(yōu)勢就是每個戶型的都稱得上“全南戶型”,部分戶型(北側(cè))甚至做到了南北通透,一定程度上解決了塔式住宅的老大難問題:采光通風(fēng)不佳。
3、不過,蝶式布局仍然繼承了塔式建筑的缺點(diǎn),那就是公攤大,容積,部分戶型的采光較差。
(二)蝶狀樓兩梯四戶戶型分析
1、西邊戶冬天因?yàn)榇嬖谖鲿竦木壒蕰容^的暖和,到下午陽光強(qiáng)烈,曬被子殺菌功能比較好,屋里面比較干
燥,而但了夏天室內(nèi)就會比較悶熱。
2、中間戶單價(jià)會相對于兩邊比較便宜,因?yàn)閵A在邊套中間,保溫性能會好,受到雨水沖刷的面積比較小,缺點(diǎn)就是不能夠做到南北通透,影響空氣的流通。但是碟形塔樓兩梯四戶,解決了采光通風(fēng)問題,部分戶型(北側(cè))甚至做到了南北通透。
3、東邊戶是太陽升起的方向,早上的陽光比較高,在夏季以東南風(fēng)為主的時(shí)候,通風(fēng)效果好會覺得比較涼快,缺點(diǎn)就是如果房屋質(zhì)量建造不好的話,會出現(xiàn)墻面滲水的情況。
綜上,碟狀樓兩梯四戶戶型分析,兩梯四戶蝶形*的戶型是采光通風(fēng)都比較好的中間套,但是這不是*的,還是要看該樓棟的朝向,兩邊套的通風(fēng)欠采光。中間套有的通風(fēng)不是問題,但是只是部分,所以要看具體情況。
三室兩廳兩衛(wèi)是否是完美戶型可以從戶型的形狀上、以及設(shè)計(jì)上來看,以下是具體的三室兩廳兩衛(wèi)完美戶型介紹。
1、戶型方正,沒有浪費(fèi)面積。
2、完美動靜分離,動區(qū)包括客廳、餐廳、廚房、洗手間基本都不會干擾臥室的私密性。
3、入戶門在北側(cè)正中間,兩個臥室和客廳全部朝南。東側(cè)的主臥是套間設(shè)計(jì),更顯檔次。使主要活動和休息區(qū)域都能正常采光。
4、在廚衛(wèi)的設(shè)計(jì)上也頗為講究,其中西邊兩個次臥公用一個衛(wèi)生間,既方便了兩個臥室,又能將兩個臥室隔開,充分考慮到了私密性。
5、廚房還帶有陽臺,能快速散去油煙,還能放置一些物品。
6、雖然沒有做到南北通透,但全明戶型、全南設(shè)計(jì)已經(jīng)足夠完美??蛷d南邊的陽臺也是一大亮點(diǎn),觀景休閑都十分合適。
以上就是關(guān)于戶型分析的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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