1、*近很多朋友被樓盤的奇葩戶型刷屏了，那么為什么樓盤會有奇葩戶型？這種情況在一線城市尤為突出。其實在設計戶型的時候，都會結(jié)合利益、土地尺寸、容積率等因素來看，并不是盲目設計出奇葩戶型的。

2、國家通用的設計規(guī)范中有明確的原則，譬如《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》中，房屋的進深（縱深各間的長度）與開間（住宅寬度）比例為6:4比較合適。但是實際上，由于歷史因素的影響，不同年代的房子戶型結(jié)構(gòu)不同，因此遺留下一些奇葩戶型。例如：

（1）在上世紀50年代，我國主要的住宅樓分內(nèi)廊式和外廊式，內(nèi)廊式就像今天的學生宿舍樓，一條走廊兩側(cè)是許多住戶；外廊式是走廊有窗，住戶集中在對面一側(cè)，走廊一般兼作廚房。 

（2）80年代流行“直門獨”，獨立廚房獨立衛(wèi)浴，住房出現(xiàn)了客廳等休憩空間，依舊由長廊串聯(lián)，現(xiàn)在依舊活躍在二手市場上。 

3、目前樓盤上的一些奇葩戶型，*主要是因為容積率的影響。每個地塊的經(jīng)濟技術(shù)指標在拍賣土地之前都有固定的要求，但設計的時候無法滿足容積率的要求，奇葩戶型就會應運而生，否則規(guī)劃過不了審批、無法開工建設、銷售。

4、奇葩戶型的出現(xiàn)，還和土地的尺寸有關(guān)。目前一些老城區(qū)或者少數(shù)規(guī)劃地塊的地形是比較特殊的，這也就導致后期設計房屋的時候，不得不出現(xiàn)奇葩戶型。 

1、有些朋友想知道自己家算不算是槍型的房子？通俗來說就是戶型整體形象像刀把和手槍，屬于缺角戶型，不能成為正統(tǒng)的長方形。老一輩人說，槍型的房子容易出意外，主要是因為它的形狀就像是一把手槍，買了這類型房屋的家庭，居住的人容易發(fā)生各種意外。

2、我們可以根據(jù)不同的槍型房子缺角情況，來看具體的風水情況，不同的意外也容易降臨到原本和諧的家中。因此槍型的房屋買的人非常少。

（1）缺正南

正南為離卦，主中女，也就是排行中間的女兒，如缺角就容易遭遇傷心事，喜事不臨門。 

（2）缺西南

此方位為坤卦，主母親或房屋女主人，缺此角易患腸胃疾病且婚姻不順。由于女主人是家中的重要成員，在家里也占主要地位，因此這個角不能缺。

（3）缺正東

東為震卦，主長男，缺這個角也就是對家中長子不利，主要表現(xiàn)在意外災禍和人事糾紛。 

（4）缺東南

東南為巽卦，主長女，如缺角對家中長女學習不利，并且孩子情緒波動大。

（5）缺正北

此方位為坎卦，主中男，也就是排行中間的兒子，如缺角則易患泌尿系統(tǒng)疾病，同時家人需注意耳疾、心疾、腎疾、胃疾、血液等方面的毛病，易遭遇小人、溺水等問題。

（6）缺東北

主少男，也就是小兒子，如缺角則皮膚、鼻子等部位易生疾病。此外，東北角還關(guān)乎家庭財運，從2004年到2023年正走艮運，因此艮方為旺氣方，這個方位缺角，會影響到家中的財運和事業(yè)。

（7）缺正西

此方位為兌卦，主少女，也就是小女兒，缺角易患有呼吸及牙痛等疾病。

（8）缺西北

西北方為乾卦，主父親或房屋男主人，缺角容易患上腦部疾病，如頭痛、腦血栓等。由于男主人是一家之長，在家里占主要地位，因此這個角*不能缺。

1、現(xiàn)在影視劇中，經(jīng)常會出現(xiàn)“跑道房”，很多人都以為這是影視效果，其實現(xiàn)實生活中，跑道房是真實存在的，那么為什么會有跑道房？

2、主要是因為開發(fā)商在前期建造房屋的時候，為了自己方便，將自己要的房子打了個上下通透，弄了頂層復式房，然后頂層就留下來點地方，是我們所要說的跑道房。這種戶型，通常是一室一廳一廚一衛(wèi)，中間由很長的走廊連接在一起，看起來就像是一個跑道。

3、跑道房因為戶型奇葩，因此不少人會前來“看稀奇”，但真正出手購買的人少之又少，哪怕售價比周邊均價低出一截，也沒有人出手，究其原因主要是以下幾點：

（1）裝修設計難

即使買了跑道房，后期想要找個裝修設計師也是很難的，不少設計師不愿意做這類房屋的裝修，因為實在是太難了，戶型就是這樣子，想要完全使用房屋的每一個角落是很困難，做的不好客戶也會嫌棄，甚至有自砸招牌的嫌疑。

（2）利用率低

跑道房的走廊面積是非常大的，但是這一部分的面積不能被算入可利用的房屋面積，既不可能是衛(wèi)生間，也不可能是廚房、臥室，因為整體利用率很低，但是面積卻被算入房價之中，讓人覺得很不劃算。

（3）房屋面積小

跑道房通常是一室一廳一廚一衛(wèi)，這對于單身人士來說還可以居住，但對于大家庭來說，很難滿足個人空間的需求，因此不少家庭都不會考慮這種奇葩戶型的房子。 

以上就是關(guān)于奇葩戶型的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。