如果你家有宅基地的話一定要進行確權，因為，如果不進行確權，會給你帶來很不好的后果，后期如果想要進城發(fā)展也無法保障你的合法權益，宅基地不確權的后果主要有以下幾點：

1、不能進行轉讓交易

國家在農村地區(qū)實施宅基地確權工作，就是為了放活宅急送使用權，目前國家已經允許宅基地可以進行出租這項政策，但是必須要完成確權以后才能開展。

2、不能進行抵押貸款

農村宅基地三權分置政策不知道有多少人了解，宅基地三權分置意味著宅基地不到增值，如果你沒有宅基地確權證書，將享受不到抵押貸款這項福利。

3、無法確定合法性

宅基地確權后會發(fā)放相關證書，這是對你家宅基地和房屋的認可，如果沒有進行確權或者確權不合格，在今后有關于宅基地權益中得不到保障。

不是所有的扎基地都可以確權的，以下這這四種宅基地不能確權，分別是小產權房，亂占耕地建造房屋，城鎮(zhèn)居民非法購買的宅基地，違反生態(tài)保護紅線管控要求建房。

1、小產權房

小產權房主要指建造于集體建設用地上，違規(guī)對外出售的房屋。這類房屋雖可能持有村委會或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)放的“權利憑證”，但卻不具備依法在自然資源和規(guī)劃部門確權登記的資格。

2、亂占耕地建造房屋

農民將房屋建在了耕地上。但這種行為不符合《土地管理法》中“嚴格保護*基本農田”的原則，任何人沒有得到批準都不能擅自改變耕地的用途，也就是不能“違法用地”。如果房屋屬于這種情形，將無法獲得確權登記。

3、城鎮(zhèn)居民非法購買的宅基地

根據相關規(guī)定，農村宅基地只能分配給本集體經濟組織成員建房居住生活使用的集體建設用地。不屬于村集體的城鎮(zhèn)居民不能自行購買農民的房屋，這樣的交易行為不受法律保護，為政策所明令禁止。

4、違反生態(tài)保護紅線管控要求建房

主要有自然保護區(qū)、飲用水水源保護區(qū)及其他劃入生態(tài)保護區(qū)域的地方。如果在這些區(qū)域內建房，那不僅房屋不能被確權登記，還會面臨被拆除的處理。

宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。宅基地確權以后才能開蓋房子，那么宅基地不能確權會拆除嗎？對于沒有確權的宅基地，村集體理當收回，對于有宅基地需求的農戶可以重新給予分配宅基地，具體處置*主要有以下幾種：

1、對于荒廢的閑置宅基地，村集體可以收回并重新分配。

2、鼓勵超占、多占宅基地的農民家庭有償退出宅基地。

3、對于沒有確權且原使用人不退出宅基地的，不準再翻建、修補房屋，待房屋消亡后由村集體收回。

3、村集體組織成員間有償流轉，雖然宅基地沒有確權，但宅基地上的房屋仍屬于原使用人私有財產，宅基地流轉方可以給原使用人一定的經濟補償。

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