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自建房能貸款嗎 自建房怎么辦理房產(chǎn)證 自建房樓梯尺寸多少合適

自建房

一提起自建房很多人都會想到農(nóng)村的房子,其實(shí),城鎮(zhèn)也會出現(xiàn)自建房,那么,自建房能貸款嗎?自建房怎么辦理房產(chǎn)證,自建房樓梯尺寸多少合適呢?下面小編馬上來為大家分析。

2020-09-29 09:01:15

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自建房能貸款嗎

自建房能貸款嗎?自建房能不能貸款,主要還是要根據(jù)自建房的類型來決定的,如:

1、農(nóng)村自己建造的自建房,屬于村集體的土地,即使建成也只有村集體頒發(fā)的房產(chǎn)證,沒有土地證,更不會被國家認(rèn)可,因此,也無法辦理貸款。

2、建設(shè)在城鎮(zhèn)中的自建房,使用土地的性質(zhì)不是商業(yè)用地,就是住宅用地,再不然就是商住兩用的土地。這樣的房屋具備上市交易的資格,可以擁有國家認(rèn)可的房產(chǎn)證和土地證,同樣可以辦理房屋貸款。

3、滿足一下條件即可辦理自建房貸款,申請人必須擁有有效身份證件的合法公民,并且已滿18周歲;必須有足夠的還款能力,并且收入穩(wěn)定;建造的房屋已經(jīng)通過了城鎮(zhèn)建設(shè)部門的審批;沒有不良的信用記錄,資信狀況良好;已準(zhǔn)備好充足的首付款或者首付款存款證明,房屋已經(jīng)取得了房產(chǎn)證和土地使用證;銀行規(guī)定的其它條件。

自建房能貸款嗎
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自建房怎么辦理房產(chǎn)證

1、自建房怎么辦理房產(chǎn)證,辦理自建房房產(chǎn)證,首先需要滿足一定的條件。由于建房的宅基地需要通過審批,因此,農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后*。而是需要先提出申請,通過審批后,才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

2、自建房辦理房產(chǎn)證需要向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請,鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看,同意建房,到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表;經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章,核實(shí)同意、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證,綜上所述,村民可以根據(jù)以上步驟辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證。

3、申請登記的房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;自建房的房屋測繪報(bào)告或者村民的住房平面圖;其他辦理過程中必要的材料。

4、想要申請地區(qū)自建房的房產(chǎn)證,還應(yīng)該提交申請人確實(shí)是從屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明資料。,建議去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡單地咨詢一下。

根據(jù)我國《房屋登記辦法》的相關(guān)規(guī)定:

地區(qū)的自建房如果想要辦理房產(chǎn)證,應(yīng)當(dāng)提交如下的材料:自建房的房產(chǎn)證登記申請書;申請人的身份證明材料;宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明。

自建房怎么辦理房產(chǎn)證
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自建房樓梯尺寸多少合適

自建房樓梯尺寸多少合適,首先,我們要知道,自建房樓梯主要有四個(gè)部分組成:樓梯段、樓梯平臺、欄桿、扶手組成。

樓梯總長度=踏步寬X踏步數(shù)+平臺寬度,坡度角為30°,踏步高在165左右較好,兼顧舒適與經(jīng)濟(jì)要求,紅色字體部分是推薦在私人住宅室內(nèi)(雙跑,總步數(shù)為偶數(shù)時(shí))采用的數(shù)據(jù),但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況靈活選用。

樓梯段:

樓梯段由若干踏步組成,樓梯段凈寬大于90公分比較合適,*小只能做到75公分;踏步數(shù)量一般在3-18步之間;每步高度(梯段高)小于18公分較合適,每步寬度(梯段寬)大于26公分較合適,有條件的可以做到28-30公分比較舒適;上下梯段間凈高應(yīng)大于2.2m。

樓梯平臺:

樓梯平臺包含中間平臺和樓層平臺,樓梯平臺寬不應(yīng)小于樓梯段凈寬,一般算1米凈寬;樓梯上下平臺間凈高要大于2m;如果沒平臺直接轉(zhuǎn)上去的話就可以節(jié)約平面了。

欄桿和扶手:

在室內(nèi),樓梯欄桿高度要大于或等于0.9m;如果是室外的話,樓梯欄桿高度要大于或等于1.05m。

對于樓梯的標(biāo)準(zhǔn),國家也有相關(guān)的規(guī)定:

公共樓梯的踏步的高度為:160-170mm,常見的家中的水泥基座樓梯就是按這樣的標(biāo)準(zhǔn),較舒適的高度為160mm左右。大家在農(nóng)村蓋房時(shí),可以跟著這些基礎(chǔ)的尺寸要求,選擇*接近自己需求的,以便日常生活更加便利舒適。

以上就是關(guān)于自建房的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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