二手房評(píng)估是買賣二手房很多人都會(huì)選擇的一個(gè)估價(jià)*，但很多人說二手房評(píng)估價(jià)會(huì)作假，那這個(gè)說法是真的？ 

1、在二手房交易的過程中，購(gòu)房者向銀行提出貸款申請(qǐng)之后，銀行會(huì)委派評(píng)估機(jī)構(gòu)來對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，銀行根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告后才會(huì)和借款人進(jìn)一步磋商借款事宜。而房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)現(xiàn)在基本是隨行就市，也就是會(huì)根據(jù)市場(chǎng)來變。

2、對(duì)于購(gòu)房者來說做高評(píng)估價(jià)當(dāng)然可以，但是銀行不一定會(huì)通過。只要在這之前向銀行詢問一下做高之后的價(jià)格（注意：建議做高的價(jià)格你做到心里有數(shù)就好，千萬不要讓銀行知道）能不能貸款。雖然二手房貸款的評(píng)估總價(jià)做得越高，能獲得的貸款就會(huì)越高，首付就相應(yīng)的會(huì)*。

關(guān)于二手房評(píng)估費(fèi)，有消息說二手房評(píng)估費(fèi)取消了，那這個(gè)消息是真的嗎？ 

二手房評(píng)估費(fèi)沒有取消，“房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)”是指銀行在審核貸款時(shí)，對(duì)購(gòu)房者抵押的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以控制貸款風(fēng)險(xiǎn)，一般由第三方機(jī)構(gòu)來執(zhí)行，評(píng)估費(fèi)一般由購(gòu)房者交納。

之所以很多人會(huì)產(chǎn)生二手房評(píng)估費(fèi)必須交嗎這個(gè)疑問，大概是因?yàn)榉慨a(chǎn)評(píng)估并不是買方自主需求的，而是銀行因?yàn)橐_定房產(chǎn)價(jià)值衍生出來的，可以說是銀行委托的。但說實(shí)在話，本來的規(guī)定是誰委托誰付錢，但是房地產(chǎn)市場(chǎng)變化太多，買方市場(chǎng)變成了賣方市場(chǎng)，銀行是借錢人，所以擁有更大的話事權(quán)，那么慢慢的二手房評(píng)估費(fèi)就轉(zhuǎn)接到借款方身上了。所以目前這筆二手房評(píng)估費(fèi)必須交。

房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)是交給房產(chǎn)評(píng)估公司，就算是找中介，那也是要支付給評(píng)估公司費(fèi)用的，只不過還多了中介費(fèi)而已。

對(duì)于被中介坑了二手房評(píng)估這個(gè)問題，很多人都不是非常了解，那今天小編就給大家來詳細(xì)說一說這個(gè)問題。

房產(chǎn)評(píng)估是二手房交易過程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進(jìn)銀行，他們都會(huì)告訴你房子要評(píng)估。比如購(gòu)房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，才能向購(gòu)房者發(fā)放貸款。當(dāng)然，房東在出售房子前，通過專業(yè)房產(chǎn)評(píng)估也能對(duì)所賣的房子心里有個(gè)譜。

房產(chǎn)評(píng)估找中介的時(shí)候一定需要注意下面幾點(diǎn)：

1、選擇中介要從安全保障，專業(yè)性和服務(wù)水準(zhǔn)三方面判斷，不可一味貪圖低廉中介費(fèi)，吃虧上當(dāng)。

2、看房要了解房屋類型，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及歸屬，看房要看細(xì)節(jié)。

3、交易流程中交定金，簽合同，繳稅費(fèi)暗藏玄機(jī)，一定要多留個(gè)心眼。 

4、合同是重中之重，一定要把條款都寫清楚，沒一點(diǎn)都不要放過，只有合同在才能讓自己處于有利地位。

以上就是關(guān)于房?jī)r(jià)評(píng)估的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。