1、兩梯八戶的房子就是一幢樓房有兩部電梯，每層有八套住宅，這樣的戶型*的缺點就是電梯難等，尤其是早晚高峰期，大家都要出門上班，通常要等很久的電梯。

　　2、如果說在兩梯八戶的戶型中做選擇的話，*還是選擇兩邊的邊戶，邊戶的窗戶要多一些，明室比較多，采光與通風都比較好一些。

　　3、兩梯八戶的中間戶則可能有暗房，而且一般都不是南北通透的戶型，所以通風效果不好，家中的潮氣可能會比較大。因為每層有八套住宅，所以開門通風也是不現(xiàn)實的。

　　4、不同戶型的房屋價格也是不一樣的，所以要選什么樣的戶型，就要看業(yè)主的需求是什么，如果經(jīng)濟不寬裕，就選兩梯八戶的中間戶，如果經(jīng)濟比較寬裕，還是買兩梯四戶的戶型比較好一些。

　　1、出房率指的是住宅凈使用面積占銷售面積的百分比。住宅銷售面積的計算一般都是以樓為單位的，所以一樣的戶型在不同棟樓里面，就算使用面積一樣，銷售面積也會有不一樣的。

　　2、中小戶型在滿足功能合理、流線便捷的前提下，得房率就是成了住宅使用率的*指標，多層與中高層的中小戶型住宅，得房率一般都可以控制在合理的范圍內(nèi)。

　　3、國內(nèi)各地的保障性住戶規(guī)劃高層導則中一般都規(guī)定使用面積系數(shù)必須要在70%以上，因為高層樓房必須有安全出口、防火門、疏散樓梯等，所以就增加了公共交通面積，降低了得房率。

　　4、兩梯八戶必須有兩個安全出口、兩部電梯，所以可以把一部樓梯與一部電梯的兩個單元通過外門*起來，這樣就滿足了消防疏散的要求，也減少了公攤面積。兩梯八戶的公共面積一般在86平方米，每戶公攤10.75平米，得房率就是82%。

　　1、開發(fā)商想要蓋樓房，只有通過相關部門的審核才能動工，所以八戶兩梯并不違規(guī)，而且這種戶型的樓房也并不少見，尤其是在一線城市，還是比較多見的。

　　2、一線城市的房價居高不下，不少人甚至一輩子都賺不到首付的錢，所以為了能在大城市買房，不少業(yè)主并不考慮戶型如何，只要能有屬于自己的房屋就滿足了。

　　3、八戶兩梯一般都是高層樓房，其缺點就是出行不便，如果購買了這樣的房子，為了出行方便，可以避開早晚高峰期，比如提前半小時出門。

　　4、八戶兩梯的戶型雖然出行不便，但是也不是沒有辦法可解決，那就是購買八戶兩梯的低層，雖然低層的采光要差一些，但是出行可以走樓梯，就不用花很長時間去等電梯了。

　　以上就是關于兩梯8戶的內(nèi)容，希望可以幫助到大家。