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50年產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 40年產(chǎn)權(quán)房子買后悔了 買二手房產(chǎn)權(quán)還剩10年

產(chǎn)權(quán)到期

產(chǎn)期對于房子來說是非常重要的,現(xiàn)在市面上常見的有50年產(chǎn)權(quán)、40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)。今天我們就一起來了解一下50年產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),40年產(chǎn)權(quán)房子買后悔了以及買二手房產(chǎn)權(quán)還剩10年方面的相關(guān)問題。

2020-09-25 08:55:17

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50年產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

對于房產(chǎn)到期的續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),很多人都不是非常清楚,那下面我們就來了解一下50年產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的? 

產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)*為15.6元/㎡,續(xù)期補(bǔ)的費(fèi)用不能超過5位數(shù),這是在2017年17月出臺的《物權(quán)法》中規(guī)定的,其房屋產(chǎn)權(quán)到期后就可自動續(xù)費(fèi),不出意外的話可續(xù)期30年,也就是能繼續(xù)使用三十年,若是政府有拆遷計(jì)劃的話,業(yè)主可獲得3倍賠償。但是40年、50年產(chǎn)權(quán)的房子還需繳納每平1000多元的土地使用稅,由住戶均攤。

雖然說房子產(chǎn)權(quán)到期后是自動續(xù)期的,但前提是要在合同約定好的土地地產(chǎn)權(quán)出讓年限屆滿的前一年,去提出續(xù)期請求才行,所以土地使用者想要繼續(xù)使用該房屋的話,就要提前提出續(xù)期請求,相關(guān)規(guī)定詳見《城市房地產(chǎn)處理法》。

50年產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
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40年產(chǎn)權(quán)房子買后悔了

對于40年產(chǎn)權(quán)房子,有人說40年產(chǎn)權(quán)房子買后悔了,那為什么會有這種說法呢? 

1、40年產(chǎn)權(quán)房子土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書,除根據(jù)社會公共利益需要收回的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費(fèi)。這樣,40年產(chǎn)權(quán)房子所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然,變成危房強(qiáng)制拆除的除外。

2、40年產(chǎn)權(quán)房子土地使用者未申請續(xù)期的,土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。40年產(chǎn)權(quán)房子房屋所有權(quán)也就自然消失。土地使用者提出續(xù)期申請,根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的),40年產(chǎn)權(quán)房子土地使用權(quán)國家無償收回,但對于地上房產(chǎn),根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。

40年產(chǎn)權(quán)房子買后悔了
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買二手房產(chǎn)權(quán)還剩10年

二手房的產(chǎn)前期限肯定是要比新房要少很多,今天小編就給大家來說一說買二手房產(chǎn)權(quán)還剩10年方面的相關(guān)問題。

關(guān)于產(chǎn)權(quán)房到期后,房子處理的問題,現(xiàn)在有個(gè)說法,就是不管70年產(chǎn)權(quán)還是40年產(chǎn)權(quán),到期后房子都是可以續(xù)期的,但是續(xù)期需要交納一定的費(fèi)用。當(dāng)然,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)目前還沒有相關(guān)的細(xì)則,很多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該不會太高??隙ㄔ诖蠹业某惺芊秶畠?nèi),雖然說不可能*繼續(xù)讓大家繼續(xù)住下去,但也不會把房子收回去。

關(guān)于房子到期之后的處理,也有過一個(gè)個(gè)例。之前發(fā)生過這么一件事情,某地有一批20年產(chǎn)權(quán)的房子,正好在16年到期了,因?yàn)闆]有具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù),*的處理結(jié)果就是續(xù)期不收費(fèi)。這個(gè)當(dāng)然只是一個(gè)個(gè)例,因?yàn)榉孔邮?0年代買的,不像現(xiàn)在,產(chǎn)權(quán)比較統(tǒng)一,當(dāng)時(shí)的產(chǎn)權(quán)比較混亂,有好多種。到了現(xiàn)在,可以參照的依據(jù)就是《物權(quán)法》。根據(jù)規(guī)定,房子到期后自動續(xù)期,但是沒提及續(xù)費(fèi)期。

以上就是關(guān)于產(chǎn)權(quán)到期的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

買二手房產(chǎn)權(quán)還剩10年

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