無房證明，從字面上的理解就是，證明自己名下沒有房產(chǎn)的、由相關(guān)部門開具的證明。實(shí)際上來說，無房證明和首套房證明是一個概念。區(qū)域內(nèi)無房的話，就可以證明買房為首套房，可以享受首套房的優(yōu)惠政策。

無房證明在哪里開？ 

1、一般情況下，無房證明的發(fā)行必須是要由戶籍所在地的房屋委員會進(jìn)行辦理。如果是在別的城市購房的話，那么還需要有房屋購買地的房屋管理局出具無房證明的副本。

2、需要注意的是，無房證明是有有效期的。一般情況下，其有效期為一個月，如果需要簽發(fā)無房證明的話，那么需要攜帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等有效證件，并提出書面申請，然后在檔案室大廳填寫查詢申請表。

3、如果無房證明是單位提出申請的，那么則需要出具單位介紹信，然后通過全市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)進(jìn)行全面查詢，查詢結(jié)果匯總確認(rèn)之后，就可以給申請人簽發(fā)無房證明。

一般情況下，無房證明是需要本人去開的。如果本人不能親自到場辦理的話，那么也可以辦理授權(quán)委托公證，讓*人攜經(jīng)公證的授權(quán)委托書進(jìn)行辦理即可。

1、一般情況下，無房證明要在戶口所在地的縣級或者區(qū)級開具，如果是本市戶籍居民需要開具無房證明的話，那么是可以直接在房管局辦事大廳進(jìn)行開具的。

2、如果明顯沒有房屋的話，那么可以直接去房管局開具即可。如果是農(nóng)村地區(qū)的話，那么開具無房證明的話，則需要由村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等出具證明，然后到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。

3、無房證明可以分為減稅用無房證明和貸款用無房證明。其中貸款用無房證明，如果購房者向銀行出具的話，那么是可以享受一定的首套住房契稅優(yōu)惠政策的，以及首套房貸款比例、利率等。

開具無房證明的時(shí)候，需要攜帶上身份證、戶口本、婚姻證明。如果提供的是結(jié)婚證的話，那么必須夫妻雙方都要到場，然后分別查詢兩人名下的房產(chǎn)。如果是單身的話，那么則需要提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證。

1、無房證明有效期是多久？ 

無房產(chǎn)證明是有效期的，所以需要注意有效期時(shí)間。如果超過有效期的話，那么需要重新開具無房產(chǎn)證明。

一般情況下，無房證明的有效期一般是30天，而不是30個工作日。一般在辦理貸款、辦理過戶，都是需要無房證明的。所以如果辦理貸款和過戶之間的時(shí)間超過30天的話，則需要辦理兩次。

2、無房證明可以異地辦理嗎 

如果購房地和戶口所在地不在同一城市的，那么作為需要在購房地房管局和戶籍所在地房管局各開局一份的。其中外地戶口需要到戶籍所在地辦理，而本地戶口則可以直接去本地房管局開具無房證明。

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