南京自貿(mào)區(qū)的房子有沒有*價(jià)值呢？對(duì)于購(gòu)房者們來說，把握機(jī)會(huì)，選擇發(fā)展?jié)摿Υ髤^(qū)域進(jìn)行*置業(yè)尤為重要。那么，在目前南京向南發(fā)展的大趨勢(shì)下，2020年，哪里才是*有*價(jià)值的潛力板塊？南京未來10年*有*價(jià)值的潛力板塊是空港新城。

為什么是空港新城呢？根據(jù)規(guī)劃，空港新城核心區(qū)位于南京市東南部，板塊發(fā)展主要涉及臨空商務(wù)研發(fā)、專業(yè)展貿(mào)這2大主導(dǎo)功能+綠色休閑、健康養(yǎng)生這2大特色功能構(gòu)建片區(qū)完善的功能體系。

在空港新城超高規(guī)劃加持之下，這里的配套也在不斷落實(shí)，利好不斷傳來。近日，位于*臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)內(nèi)南京*保稅物流中心（B型）通過國(guó)家驗(yàn)收組聯(lián)合驗(yàn)收。

未來將于與南京機(jī)場(chǎng)跨境電商產(chǎn)業(yè)園形成雙重平臺(tái)與政策疊加效應(yīng)，對(duì)提升南京首位度城市地位提供重要支撐。全面建成后，有望重塑長(zhǎng)三角對(duì)外開放新格局。

交通配套上：

作為航空經(jīng)濟(jì)樞紐新城，空港新城的交通配套也非常便利，與祿口機(jī)場(chǎng)直線距離僅約15公里，地鐵S7號(hào)線與主城無縫對(duì)接，2站便可到達(dá)祿口機(jī)場(chǎng)，10站可至南京南站，交通四通八達(dá)，出行十分便利。

教育資源上：

區(qū)域內(nèi)南外仙林分?？崭坌鲁菍W(xué)校、蘇州外國(guó)語學(xué)校等多家優(yōu)質(zhì)院校簽約入駐，醫(yī)療配套上，江蘇省康復(fù)醫(yī)院、南京醫(yī)科大學(xué)腦科醫(yī)院等知名醫(yī)療機(jī)構(gòu)，為健康保駕護(hù)航。

南京自貿(mào)區(qū)有什么好處，南京自貿(mào)區(qū)的好處有很多，它可以給百姓帶來的好處有：

1、利用跨境電商平臺(tái)直接“海淘”

隨著跨境電商綜試區(qū)建設(shè)的推進(jìn)，江蘇自貿(mào)區(qū)建設(shè)過程中大力發(fā)展跨境電商已成必然，消費(fèi)者可直接“海淘”，網(wǎng)上下單，海外商品通過物流直接送到消費(fèi)者手里，價(jià)格還會(huì)更便宜。

2、可買到更便宜的進(jìn)口汽車

雖然自貿(mào)區(qū)不等于免稅港，但商品銷售成本可能會(huì)逐步降價(jià)，進(jìn)口車打破4S店壟斷價(jià)格直降、進(jìn)口商品比市場(chǎng)便宜10%至30%等等。

3、出境游更加快捷方便

隨著出境游資質(zhì)的放寬，競(jìng)爭(zhēng)必然帶來服務(wù)的改善和價(jià)格的下降。一些國(guó)際知名的旅行社將到自貿(mào)區(qū)來開展業(yè)務(wù)，老百姓會(huì)享受到更多高端訂制化的產(chǎn)品和服務(wù)。

4、進(jìn)口商品會(huì)更便宜

利用自貿(mào)區(qū)的“保稅商品展示交易平臺(tái)”，以“前店后庫”模式，可以用相當(dāng)于國(guó)內(nèi)價(jià)格七八折的價(jià)錢購(gòu)買到比國(guó)內(nèi)商場(chǎng)更便宜的國(guó)際**。不是免稅，而是進(jìn)口商品直銷，省去了很多流通環(huán)節(jié)，降低了運(yùn)行成本，降低了價(jià)格。

5、就業(yè)機(jī)會(huì)更多

自貿(mào)區(qū)運(yùn)營(yíng)后，肯定會(huì)有大量新的企業(yè)落戶，同時(shí)，由于自貿(mào)區(qū)致力于營(yíng)造國(guó)際化、法治化、市場(chǎng)化的營(yíng)商環(huán)境，必然會(huì)對(duì)高層次的人才產(chǎn)生不小的需求，特別是在金融、物流和IT等領(lǐng)域，許多大學(xué)畢業(yè)生以及專業(yè)人才將有機(jī)會(huì)不出國(guó)門，就拿到遠(yuǎn)超同行業(yè)水平的“國(guó)際工資”。

6、不出國(guó)門享受高端醫(yī)療服務(wù)

隨著自貿(mào)區(qū)的成立，外資醫(yī)院的設(shè)立將進(jìn)一步放寬，外資進(jìn)入醫(yī)療服務(wù)領(lǐng)域的門檻大幅降低，不出國(guó)門就可體驗(yàn)外資醫(yī)院的醫(yī)療服務(wù)。由于自貿(mào)區(qū)的稅費(fèi)優(yōu)惠，醫(yī)院引進(jìn)設(shè)備的成本將大大降低。

7、*選擇更多元

只要等相關(guān)配套細(xì)則出臺(tái)，個(gè)人就可以通過自由貿(mào)易賬戶*港股、美股等境外資本市場(chǎng)了。老百姓將能獲得更多與國(guó)際接軌的理財(cái)產(chǎn)品、更多的海外*機(jī)會(huì)，更好的*理財(cái)服務(wù)。

自貿(mào)區(qū)的重要作用是進(jìn)一步擴(kuò)大對(duì)外開放，從一般意義上來說，京自貿(mào)區(qū)和江北新區(qū)關(guān)系，擴(kuò)大對(duì)外開放帶來了以下三個(gè)優(yōu)勢(shì)：

1、提高了貿(mào)易

自貿(mào)區(qū)作為海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域，在進(jìn)出境監(jiān)管服務(wù)模式、通航通關(guān)、檢驗(yàn)檢疫、稅收優(yōu)惠等方面形成了一系列制度安排，使貿(mào)易更加便利化、自由化。

2、加速了金融創(chuàng)新

自貿(mào)區(qū)在科技、旅游、物流、信息、貿(mào)易等方面建立了與貿(mào)易自由化相適應(yīng)的金融服務(wù)體系。在離岸人民交易和跨境人民交易上，自貿(mào)區(qū)都有無可比例的優(yōu)勢(shì)，不斷推動(dòng)人民幣業(yè)務(wù)領(lǐng)域的合作和創(chuàng)新發(fā)展。

3、擴(kuò)大了外資*范圍

對(duì)非自貿(mào)區(qū)內(nèi)限制的一些制造業(yè)、服務(wù)業(yè)、金融業(yè)等，逐漸放開對(duì)外資的限制;二是擴(kuò)大了開放程度。實(shí)行負(fù)面清單管理，對(duì)外商*實(shí)行準(zhǔn)入前國(guó)民待遇加負(fù)面清單管理模式;三是提高了外商*效率，對(duì)負(fù)面清單之外的外商*項(xiàng)目實(shí)行備案制。簡(jiǎn)化了手續(xù)，提高了資本流動(dòng)速度。

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