群租房是指住宅通過(guò)改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。群居房居住人口較多、人員復(fù)雜、流動(dòng)性大、消防措施無(wú)保障，存在諸多安全隱患。

那么，群租房怎么樣算違法呢？法律依據(jù)：《北京市房屋*管理若干規(guī)定》第三十五條對(duì)違反本規(guī)定的下列行為，由公安機(jī)關(guān)按照下列規(guī)定處罰:

1、出租人、承租人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照本規(guī)定第十一條、第十二條規(guī)定辦理房屋出租登記、變更、注銷手續(xù)的，責(zé)令改正，處200元以上500元以下罰款。

2、違反本規(guī)定第十七條規(guī)定，出租的房屋存在治安、消防安全隱患的，責(zé)令改正，并可處1000元以上3萬(wàn)元以下罰款。

3、違反本規(guī)定第十八條*款規(guī)定，出租人向無(wú)身份證明的人出租房屋，或者發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋有犯罪活動(dòng)嫌疑，不向公安機(jī)關(guān)報(bào)告的，處200元以上500元以下罰款。

4、違反本規(guī)定第十九條規(guī)定，承租人使用*房屋時(shí)損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的，處警告，并責(zé)令改正;逾期拒不改正的，處200元以上500元以下罰款。

5、違反本規(guī)定第二十一條*款、第二款規(guī)定，出租人、單位未落實(shí)安全管理責(zé)任的，責(zé)令改正，并可處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款;造成嚴(yán)重后果的，處3萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款。

群租房一般同一個(gè)空間里面，住著大量的租客，因?yàn)?，?huì)有很多的矛盾出現(xiàn)，一般情況下，這種群租房是違法的，那么，投訴群租房有效的辦法有哪些呢？我們可以通過(guò)，報(bào)警處理，找居委會(huì)或找社區(qū)及街道辦處理，找記者或人大代表投訴處理解決。

1、報(bào)警處理：群租房人均居住面積低于12平方米，屬于不合法出租，可以報(bào)警處理。

2、找居委會(huì)或找社區(qū)及街道辦處理：這些管理部門都有權(quán)利對(duì)群租房業(yè)主進(jìn)行責(zé)問(wèn)。

3、找記者或人大代表投訴處理：上面投訴不管用的話，就可以找記者來(lái)報(bào)道通過(guò)社會(huì)輿論來(lái)處理，找人大代表投訴，可以向上一級(jí)反應(yīng)來(lái)整頓處理。

舉報(bào)經(jīng)核實(shí)后，出租的管理人會(huì)被罰款，并且要在責(zé)令限期內(nèi)整改。如果家附近的群租房沒(méi)有落實(shí)相應(yīng)的安全管理責(zé)任的話，可以通過(guò)舉報(bào)，讓出租管理人受到相應(yīng)的處罰。

1、市面上群租房頻頻的出現(xiàn)在我們的眼前，已經(jīng)被業(yè)內(nèi)視作高房租下的畸形產(chǎn)物。通過(guò)實(shí)地勘查了解到，很多群租房不同程度存在更改房屋結(jié)構(gòu)、改造水路和電路的現(xiàn)象，部分業(yè)主用非耐火材料的木板分隔房間，電線亂分布，易引起火災(zāi)，存在較大的安全隱患。

2.、那么，舉報(bào)群租房打什么*呢？當(dāng)人均承租建筑面積在10平方米以上，但出租給10人以上(含10人)，未得到相鄰權(quán)人同意的，并因衛(wèi)生、噪音等問(wèn)題影響鄰居生活，引發(fā)12345投訴和110處警的，也納入“群租房”治理。

3、樓房成套住宅中一套住宅按間出租(轉(zhuǎn)租)給4人以上(含4 人)非親屬關(guān)系的成年人或出租給2個(gè)以上(含2個(gè))家庭居住，且人均承租建筑面積低于10平方米的；非成套住宅人均承租建筑面積低于5 平方米的都可以進(jìn)行舉報(bào)。

以上就是關(guān)于群租房的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。