徐州房?jī)r(jià)這幾年出現(xiàn)了很大幅度的上漲，這讓很多人都比較好奇，徐州房?jī)r(jià)為何突然暴漲呢？

1、徐州的地理位置特別好，北靠著微山湖，西邊與宿州相連，東邊則接近連云港，南邊和宿遷相連，因此位置是十分優(yōu)越的，同時(shí)具有很多高鐵路線。 

2、徐州房子的庫存較少，因此價(jià)格才會(huì)一路攀升。 

3、物以稀為貴，因此房子供不應(yīng)求，顯然價(jià)格自然也就貴了。 

目前徐州的總體房?jī)r(jià)還在上漲，不過這也看地方，總的來說四環(huán)之內(nèi)很難降價(jià)，尤其是二環(huán)之內(nèi)基本起不出來新樓盤，隨著人口的增加只會(huì)越來越貴。而東四環(huán)由于未來發(fā)展前景好，現(xiàn)在還在快速發(fā)展階段，降價(jià)可能性較小。

徐州的房?jī)r(jià)趁著國內(nèi)房地產(chǎn)這股順風(fēng)出現(xiàn)了很大的漲幅，這讓很多徐州人都驚呼為什么徐州的房?jī)r(jià)上漲那么多，那在未來徐州房?jī)r(jià)會(huì)漲到3萬嗎？

在2018年5月份，徐州土拍拍出了樓面價(jià)高達(dá)“萬元/㎡”的地塊，*地塊的樓面價(jià)高達(dá)11324元/㎡，還包括了多宗萬元以及7000-9000+元/㎡的地塊，這樣破天驚的地塊，未來建成后的房?jī)r(jià)也就可想而知。

就目前來講，徐州市面上大都還是以小戶型、剛需和改善的產(chǎn)品為主，可能以現(xiàn)在徐州的人口和經(jīng)濟(jì)來講，2萬/㎡價(jià)格的房?jī)r(jià)似乎還難以抗住。

經(jīng)過一輪上漲之后，現(xiàn)階段，徐州房地產(chǎn)市場(chǎng)行情明顯分化，冷熱不均，樓市價(jià)格呈現(xiàn)明顯階梯式分布。

首先是市中心區(qū)與周邊縣市房地產(chǎn)價(jià)格差異較大；其次是在中心區(qū)域，尤其是東部新城區(qū)等具有規(guī)劃利好區(qū)域，由于遠(yuǎn)離老城區(qū)，房?jī)r(jià)相對(duì)較低，樓盤性價(jià)比較高，市場(chǎng)熱度較高，而老城區(qū)里面偏遠(yuǎn)地段的，遠(yuǎn)離地鐵規(guī)劃線路的樓盤，由于本身房?jī)r(jià)較高，性價(jià)比較低，市場(chǎng)熱度較低。

市場(chǎng)事實(shí)表明，目前，徐州市面上高價(jià)盤以及大戶型的項(xiàng)目的去化并不是那么理想，房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲的動(dòng)力不足。

因?yàn)椴糠謽潜P以及區(qū)域的價(jià)格已經(jīng)超出了的徐州人普遍的消費(fèi)購買力！預(yù)計(jì)后期徐州房?jī)r(jià)橫盤的幾率很大！

對(duì)于徐州的房?jī)r(jià)，有人說徐州房?jī)r(jià)暴跌開始了，對(duì)此很多人都非常關(guān)注，那下面小編就給大家來說一說這個(gè)問題。

徐州作為一個(gè)被收費(fèi)站包圍的城市，煤炭資源枯竭，工業(yè)基礎(chǔ)僅比阜陽、商丘、棗莊強(qiáng)些的城市， 作為口凈流出的城市，哪來勇氣要暴漲2萬元。

徐州房?jī)r(jià)連漲53月，工資53月不見任何增長(zhǎng)，都是外地炒家炒房。上月南京炒家買不到徐州房，還投訴到媒體，你就是來炒房的，炒高房?jī)r(jià)賣掉走人，媒體應(yīng)該直接告訴他，徐州不歡迎你，*媒體卻將南京炒房的投訴傳遞至政府部門處理，不知有何居心？

在政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性之下，房?jī)r(jià)難以再有大的動(dòng)作，投機(jī)炒房日益成為調(diào)控打擊的重點(diǎn)對(duì)象，炒房空間日益狹窄，利潤更是已經(jīng)見底，退出樓市歷史舞臺(tái)是鐵打的事實(shí)。國家都強(qiáng)調(diào)要"滿足首套剛需，支持改善需求，遏制投機(jī)炒房"的時(shí)候，五年限購鎖住的是炒房人，剛需不賣。徐州要盡快出臺(tái)外地人限購限貸限價(jià)政策，留住人才，不然炒房客走了，錢也帶走了，留給徐州的經(jīng)濟(jì)是一地雞毛。

以上就是關(guān)于徐州房?jī)r(jià)2020的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。