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老樓加裝電梯對于部分住戶來說,是非常好的一件事情。然而對于另外一部分住戶來說,就不那么美好了,尤其是對于低層住戶來說,可能會影響室內(nèi)的通風(fēng)、采光等問題。三樓不上不下,處于中間位置,那么三樓有必要加裝電梯嗎?
1、其實從方便性角度上來說的話,如果家中沒有老人、孩子的話,安裝電梯的必要性是比較低的。因為一般老小區(qū)三樓只需要爬兩個樓層的樓梯,甚至有時候比等電梯的時間還要短些。
但是如果搬運物品的話,那么顯然電梯的必要性就存在了,可以方便日常的生活,可以節(jié)省很多的勞動力。
2、但是如果從鄰里角度來看的話,住三樓加裝電梯是存在一定的必要性的,尤其是5、6樓層的鄰居上下出行比較麻煩。此外,等到自己年紀(jì)大了,即使是兩層的樓梯,也會不方便,此時的電梯利用率會逐漸升高。
三樓加裝電梯是否會貶值,主要是要看,加裝電梯帶來的影響是好的,還是壞的。如果好的話,那么三樓加裝電梯是會升值而不是貶值;但是如果帶來的是壞的影響,那么貶值是一定的。
1、如果加裝電梯之后,方便上下樓,并且也不會對原有的采光、通風(fēng)等帶來影響的話,那么這種情況下的加轉(zhuǎn)電梯是非常好的,有利于房子的升值。
2、但是如果加裝電梯之后,不僅影響采光,而且電梯運行的時候還會帶來噪音的話,那么對于三樓來說,確實會受到一定的影響。而且是弊大于利的影響,因為本身三樓裝不裝電梯都沒有多大的問題,但是安裝了之后反而降低了生活質(zhì)量,那么這樣的房子,貶值是一定的。
3、大多數(shù)情況下,安裝電梯是好事,符合多數(shù)居民的利益。一般來說,小區(qū)安裝電梯會造成于中高層的升值,造成低樓層的貶值,尤其是一樓,有利有弊,在選擇的時候可以仔細考慮一下。
很多業(yè)主認為,三樓加裝電梯沒有必要性,而且還要多出許多錢,包括電梯費以及后期的維護費用等等,加在一起就是一筆不菲的費用。那么三樓不同意加裝電梯,怎么辦呢?
1、現(xiàn)在很多城市取消了舊樓加裝電梯的一票否決的制度,所以如果僅僅只有三樓不同意加裝電梯的話,那么如果有三分之二以上業(yè)主同意的話,那么就滿足了加裝電梯的條件。
2、現(xiàn)在很多城市放松了舊樓加裝電梯的條件,只需要征求本樓或本單元全體業(yè)主的意見,然后同意加裝電梯的業(yè)主達到本樓或本單元人數(shù)的2/3和建筑面積占本樓或本單元2/3及以上的話,并且具備加裝條件的,就可以加裝電梯。但是有一個條件是,如果占用業(yè)主專有部分的,還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。所以如果正好需要占用你的專有部分的話,如果你不同意也是沒辦法進行的。
以上就是關(guān)于三樓加裝電梯的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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