2020年9月14日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格月度報(bào)告。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2020年8月份，70大中城市中有59城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲。而其中惠州以漲幅1.9%領(lǐng)跑，超越北、上、廣、深等一線城市。

根據(jù)相關(guān)消息，2020年下半年惠州樓市交易市場(chǎng)開始火熱。據(jù)官方*發(fā)布的8月份交易數(shù)據(jù)，惠州全市單月網(wǎng)簽交易房源217.95萬(wàn)平方米，環(huán)比漲幅25%，同比漲幅四成。這是市場(chǎng)交易量連續(xù)上漲的第6個(gè)月，繼7月后再次刷新了近3年的*月交易值。前8個(gè)月總計(jì)交易規(guī)模達(dá)1012萬(wàn)平方米。

專家分析，惠州房?jī)r(jià)環(huán)比的上漲，可能是與近期深圳政策調(diào)控有關(guān)系。因?yàn)殡S著深圳樓市調(diào)控升級(jí)，是前所未有的嚴(yán)格，尤其是“深戶社保滿3年”的這個(gè)規(guī)定。所以與深圳臨近的惠州，就成為了很多購(gòu)房者的選擇。所以會(huì)有部分購(gòu)房者因?yàn)橘?gòu)房需求正進(jìn)入惠州市場(chǎng)，從而帶動(dòng)惠州房?jī)r(jià)上漲。

自2020年3月以來，惠州樓市成交量節(jié)節(jié)攀升，到了8月已經(jīng)實(shí)現(xiàn)六連漲，其中網(wǎng)簽住宅為19711套/約208.4萬(wàn)㎡，網(wǎng)簽面積環(huán)比上漲17%，同比上漲87%。到8月，房?jī)r(jià)已達(dá)13028元/㎡。

除8月份以外，經(jīng)計(jì)算，惠州1-7月商品房銷售均價(jià)11422.3元/平方米，與去年同期11200元/平方米左右的價(jià)格水平基本持平。

1、惠州房間的上漲很大一部分來自于深圳東莞相繼出臺(tái)的限購(gòu)政策。首先深圳，原本在深圳落戶即可買房的，現(xiàn)在還需要連續(xù)繳納3年社保才可以，這將很多購(gòu)房者拒之門外。

2、7月底，東莞發(fā)布樓市調(diào)控新政，*將二手房納入限購(gòu)范圍，從二手房轉(zhuǎn)讓、二手商品住房在途交易的認(rèn)定、商品住房限購(gòu)政策、商品住房贈(zèng)予及轉(zhuǎn)讓都做明確的規(guī)定。

3、惠州的購(gòu)房政策相對(duì)寬松，而且地理位置也不差，因此吸引了很多購(gòu)房者的到來，其房?jī)r(jià)自然會(huì)上漲。

惠州買房政策實(shí)行的是“不限購(gòu)限貸”的政策，十分的寬松，因而吸引了很多購(gòu)房者。

1、不限購(gòu)

購(gòu)房條件：不限戶籍、不限購(gòu)

（1）年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；

（2）貸款到期時(shí)男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；

（3）有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。

注意：

（1）外地人購(gòu)房不需要惠州社保和納稅；

（2）港澳臺(tái)客戶住宅限買一套；

（3）大亞灣一次性購(gòu)房三套及以上暫緩網(wǎng)簽；

（4）購(gòu)買3套及以上限制性網(wǎng)簽，需查明*來源，是否屬于投機(jī)炒房行為。

2、限貸：

如果名下兩套房正在貸款的話，第三套需要全款。

3、限售：

在2017年4月9日零時(shí)后購(gòu)買的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓

以上就是關(guān)于惠州房?jī)r(jià)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。