針對我國的小產(chǎn)權(quán)房，國家有關(guān)部門是有相關(guān)政策規(guī)定的，但很多人都不是非常了解。那下面我們就來了解一下2020小產(chǎn)權(quán)房新政。

1、從源頭上禁止小產(chǎn)權(quán)房新建及現(xiàn)房買賣地方政府嚴(yán)格把關(guān)“一戶一宅”，村民以私人宅基地向國土部門申報(bào)住宅項(xiàng)目全部從嚴(yán)審核，源頭上扼“小產(chǎn)權(quán)”再次流入樓市中。村民自建房的過程中，當(dāng)?shù)爻墙ú块T都會現(xiàn)場執(zhí)法，隨時(shí)對加建加蓋等違法行為進(jìn)行從重處罰。發(fā)現(xiàn)對沒有按照申報(bào)來進(jìn)行的自建房，辟如對沒有申報(bào)的房屋建設(shè)好以后，不管是銷售樓花還是現(xiàn)房都會予以沒收，并對相關(guān)村委和責(zé)任人追究連帶責(zé)任。

2、人性化處置已經(jīng)建成的小產(chǎn)權(quán)房頂目。中國的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記已經(jīng)完成80%左右，小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)闅v史原因無法準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)，在深圳、東莞等地方，政府施行回收的方法，來用以公租房、廉租房的用途。這些小產(chǎn)權(quán)房重災(zāi)區(qū)規(guī)?？涨?，不可能一拆了之那是對資源嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任的做法，所以這也是政府一直以來重點(diǎn)研究的課題。盡管在中國小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)沒有得到法律保護(hù)，但現(xiàn)行的施政中還是對小產(chǎn)權(quán)房拆遷給予了賠償。小產(chǎn)權(quán)房畢竟解決了政府不能解決的住宅剛性需求，深圳、北京、廣州等一線城市地價(jià)房價(jià)不斷攀升，市民的住房問題已影響到當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)改革。 

小產(chǎn)權(quán)房在很多時(shí)候是不適合樓市發(fā)展趨勢的，有人說我買的小產(chǎn)權(quán)房被拆了，那這是怎么回事呢？ 

1、根據(jù)《土地法》中的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房子向本集體以外的人員出售，屬于不合法行為。因此，如果是出售給了本集體成員，并且取得了相關(guān)組織認(rèn)可批準(zhǔn)的，合同屬于有效，拆遷時(shí)會給予補(bǔ)償?shù)摹?/p>

2、如果房屋賣給了非本集體成員，但購買者取得了集體組織相關(guān)單位批準(zhǔn)人可的，這種合同也屬于有效合同，拆遷時(shí)也會有補(bǔ)償?shù)摹５恰叭〉帽窘M織批準(zhǔn)人可”是非常難的。

對于小產(chǎn)權(quán)房一直有清理小產(chǎn)權(quán)房的傳言，那下面我們就來看一看北京小產(chǎn)權(quán)房清理名單。

昌平區(qū)： 

1、昌平區(qū) 依山小墅 十三陵鎮(zhèn)澗頭村  

2、昌平區(qū) 翠湖新城 沙河站于辛莊村  

3、昌平區(qū) 伊舍小鎮(zhèn) 馬池口鎮(zhèn)奤夿屯村

4、昌平區(qū) 東住宅樓 長陵鎮(zhèn)下口村  

5、昌平區(qū) 杏花谷度假村 延壽鎮(zhèn)上莊村  

6、昌平區(qū) 存綠城雅居 沙河鎮(zhèn)松蘭堡  

7、昌平區(qū) 舊村改造項(xiàng)目 沙河鎮(zhèn)白各莊村  

8、昌平區(qū) 綠城新干線 沙河鎮(zhèn)于辛莊村  

9、昌平區(qū) 回遷樓 沙河鎮(zhèn)于辛莊村

房山區(qū)：

1、房山區(qū) 西住宅樓 周口店鎮(zhèn)南韓繼村 

2、房山區(qū) 南住宅樓 周口店鎮(zhèn)新街村  

3、房山區(qū) 東住宅樓 拱辰街道辦事處漁兒溝村  

4、房山區(qū) 南住宅樓 周口店鎮(zhèn)周口村 2012年9月  

5、房山區(qū) 西北住宅樓 城關(guān)街道辦事處饒樂府村  

6、房山區(qū) 北住宅樓 大石窩鎮(zhèn)北尚樂村

懷柔區(qū)：

1、懷柔區(qū) 寨納山谷 橋梓鎮(zhèn)山立莊村  

2、懷柔區(qū) 圣泉山旅游項(xiàng)目 橋梓鎮(zhèn)口頭村  

3、懷柔區(qū) 龍澤湖生態(tài)園 橋梓鎮(zhèn)后辛莊村  

4、懷柔區(qū) 茶塢生態(tài)園 橋梓鎮(zhèn)東茶塢村  

5、懷柔區(qū) 雅園種植基地 橋梓鎮(zhèn)秦家東莊村

6、懷柔區(qū) 北京益康源種植園  廟城鎮(zhèn)孫史山村

以上就是關(guān)于北京小產(chǎn)權(quán)房政策的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。