2020年8月28日的深圳房地產(chǎn)盛典暨行業(yè)綜合評(píng)價(jià)發(fā)布會(huì)上，張學(xué)凡在演講朱中提出新加坡是深圳學(xué)習(xí)榜樣，將來(lái)深圳市60%市民住在政府提供的*或出售的住房中。

所以為此，深圳提出一個(gè)大規(guī)模建房行動(dòng)。張學(xué)凡表示，大規(guī)模建房行動(dòng)包括商品房和公共住房這兩大塊。其中，公共*住房這一塊，有110萬(wàn)公共*住房的發(fā)展目標(biāo)，每年公共*住房建設(shè)10萬(wàn)套，深圳將通過(guò)五年甚至八年的補(bǔ)短板，力爭(zhēng)使得住房供需矛盾得到較好地緩解，以此穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，讓市民從“住有所居”邁向“住有宜居”。

除此之外， 張學(xué)凡介紹，深圳還有一個(gè)目標(biāo)就是在“十四五”期間人均住房面積從27.8平方米提高到30平方米。

2020年是深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建立40周年，同時(shí)也是深圳獲批中國(guó)特色社會(huì)主義先行示范區(qū)一周年。深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)走向有風(fēng)向標(biāo)意義，如果是真的，那么這意味著深圳樓市格局會(huì)面臨巨變。

中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)專(zhuān)家委員會(huì)副主任宋丁對(duì)*財(cái)經(jīng)記者表示，“深圳學(xué)習(xí)新加坡模式，并不意味著照搬?！毕嘈磐ㄟ^(guò)因?yàn)樯钲诤托录悠碌膶?shí)際情況不同，所以深圳住房學(xué)習(xí)新加坡模式，應(yīng)該是因地制宜的，利大于弊的。

新加坡在建國(guó)之初，全國(guó)大概有40%的人還居住在貧民窟或者是搭建的窩棚里，為了解決這一問(wèn)題，新加坡政府成立了建屋發(fā)展局，從1964年開(kāi)始實(shí)行“居者*”的政策，新加坡公民可以用非常低廉的價(jià)格向政府購(gòu)買(mǎi)“組屋”，再通過(guò)賣(mài)掉舊組屋，換新房。    

這種住房政策，可以鼓勵(lì)中等收入和低收入階層購(gòu)買(mǎi)建屋發(fā)展局興建的組屋，建立起與多數(shù)發(fā)達(dá)國(guó)家以公共*或房租補(bǔ)貼為主截然不同的住房保障制度。

新加坡是一個(gè)真正努力推動(dòng)居者*的踐行者，30年前，住房自有率只有8.8％，而現(xiàn)在已經(jīng)超過(guò)了90％。新加坡的住房特色，*重要的一塊就是組屋計(jì)劃，當(dāng)年李光耀提出的，政府提供公共房屋，5年后才能轉(zhuǎn)讓?zhuān)乙粋€(gè)完整家庭，只能買(mǎi)一套組屋，與商品房市場(chǎng)完全不流通，買(mǎi)賣(mài)受到嚴(yán)格限制，所以別想在組屋上賺到任何錢(qián)。

另外，新加坡在房地產(chǎn)的稅收上也是積極的打擊炒房和多套房，首套房免征印花稅，多套房則收重稅，出租或者賺差價(jià)，基本上都會(huì)被政府拿走。并且新加坡有嚴(yán)刑峻法作為輔助，一旦發(fā)現(xiàn)假離婚，虛假收入證明者，輕則罰款，重則坐牢。

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