上海首套房首付比例是多少，這得根據(jù)不同的借款*來確定。其中公積金借款和商業(yè)借款的首付比例不同：

1、公積金借款

采購首套自住所且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住所公積金借款首付款份額不低于20%；采購首套自住所且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住所公積金借款首付款份額不低于30%。 

2、商業(yè)借款

現(xiàn)在大部分地區(qū)首套房借款方針主流是仍需首付3成，借款履行基準利率，即5年期以上借款利率為6.55%。 

1、根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價的30％。舉個例子，要購買一套價值100萬元的房子，那么首付款至少是100萬*30％＝30萬元。 

2、以上的首付比例都是針對首套房來計算的，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50％，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元＊50％＝50萬元。 

3、購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協(xié)商首付，只要不低于購房的首付比例規(guī)定（≥30％）。 

4、購買二套房貸款政策，以下兩種情況屬于購買二套房：（1）在上海市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的；（2）在上海市已擁有1套住房。

上述兩類購房者，購買普通自住房貸款首套房首付比例不得低于50%，購買非普通自住房貸款首付比例不得低于70%。 

1、在上海購買首套房，*支付多少，這得根據(jù)銀行貸款政策來決定。一般來說貸款購住房（留意是住宅，其他性質(zhì)房屋不參照這個規(guī)范）是90平以下的首付20％，超越90平方的要不低于30％，并且限制為家庭首套住房，假如是第２套或更多，首付比例也會相應增加。

2、上海首套房首付*多少得根據(jù)所購買方的整體價值來確定，房屋面積越大，價格越貴，因此首套房首付的價格也就越多。

3、央行和銀監(jiān)會發(fā)布通知，要求不實施限購的城市，首套房貸*首付款比例調(diào)整為不低于25％。上海．廣州．北京．深圳等仍實施限購的城市，將無法直接受益。 

4、而不少國有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發(fā)，目前尚未執(zhí)行這一新政。本次新政體現(xiàn)了一定的差異化。首先，只針對不實施限購的城市，這也就意味著新政將惠及包括漳州在內(nèi)的全國絕大部分城市。