住宅電梯規(guī)格尺寸是按照載重量來計算的，通常別墅一般都是3-4層的層高，載重在400公斤以下，井道的尺寸是1500mmX1500mm;頂層高度為2700mm，這是標(biāo)準(zhǔn)的尺寸。別墅的電梯一般是使用液壓形式，*小的井道尺寸是寬1430x深1250mm,轎廂寬850x深1100mm。尺寸僅供參考，不能作為 別墅電梯的標(biāo)準(zhǔn)，有的別墅樓層只有3樓，那么就不適合這個尺寸了。

家用住宅電梯尺寸載重要比別墅電梯重，因為樓層高，且載重的人群多，所以一般都是按照1000公斤的載重量來計算的。一般家用住宅電梯都會用來搬運家具，比如席夢思、沙發(fā)等大件物品。因此它的井道尺寸標(biāo)準(zhǔn)是2100x2200，*小是2000x2000，相差不大。

家用電梯在某些省份是有強制要求的，比如層高超過12層的話，那么就必須安裝2部電梯了，同時一部電梯的轎廂不能小于1600毫米，轎廂和載重量是直接影響井道尺寸的，所以如果載重量以增加，轎廂就會跟著增加，那么井道的尺寸也會由*變?yōu)?，是可以自由設(shè)計的。

住宅電梯使用年限一般都是在15年左右，也就是說，一套房子是70年的產(chǎn)權(quán)，那么，在這50年終至少需要更換3次電梯。經(jīng)常使用的電梯壽命會短一些，若是電梯保養(yǎng)得好的話可以使用20年也是沒問題的。不過，電梯使用15年左右以后，必須到期檢查合格了之后方可使用，如果檢查不合格，就會強制報廢。

住宅電梯使用注意事項：

1、電梯維護人員應(yīng) 加強巡視維保力度，對自行維護電梯的相關(guān)業(yè)務(wù)知識進行培訓(xùn)，對于安全部件導(dǎo)致的電梯故障應(yīng)徹底消除，并進行必要的 記錄。

2、使用單位特種設(shè)備，設(shè)備管理人員須加強培訓(xùn)，提高安全意識和管理水平，同時對設(shè)備使用人員的相關(guān)安全常識進行教育。

住宅電梯保修期一般都是在12個月到18個月左右，按照《關(guān)于加強電梯管理的暫行規(guī)定實施細則》十一條規(guī)定：新安裝電梯質(zhì)量保修期，從驗收合格之日起，由電梯生產(chǎn)企業(yè)保修一年，但不超過交貨后18個月。由于電梯使用單位管理使用不當(dāng)所造成的損壞，由電梯使用單位負責(zé)，生產(chǎn)企業(yè)可予以有償修復(fù)。當(dāng)然，也可以供求雙方協(xié)商，用協(xié)議約定來延長電梯的質(zhì)保期，若無約定，則按照規(guī)定執(zhí)行。

電梯維修是保證電梯長期安全正常運行的重要環(huán)節(jié)，也是電梯生產(chǎn)企業(yè)售后服務(wù)的主要內(nèi)容。所有電梯使用單位必須與其電梯生產(chǎn)企業(yè)或被委托*企業(yè)簽訂維修合同。