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房產證可以寫幾個人的名字 房產證寫誰的名字最好 房產證寫名字新政策

房產證名字

伴隨著房價越來越高,房產糾紛也逐漸增多,很多夫妻為了房產證名字而鬧得不愉快,因為我們都知道,房產證上的名字非常重要。那么房產證可以寫幾個人的名字?房產證寫誰的名字*?可能很多人還不清楚,下面為大家介紹房產證寫名字新政策。

2019-08-09 09:45:02

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房產證可以寫幾個人的名字

房產證可以寫幾個人的名字?房產證現(xiàn)在可以寫一個人的名字,但是可以辦理房屋共有權證添加共有人。

根據(jù)國家規(guī)定:房產證是一人一證,也就是說房產證上只能有一個人的名字。但是如果想要兩個或者多個人共同擁有這個房產,可以在房屋主管部門辦理房產證時,同時再辦理房屋共有權證。

貸款買房時,房產證、購房合同以及貸款合同上簽名必須一致,所以房產證只能有一個人的名字,但是申請共有產權證后,在法律上標志著房產的共同歸屬,同時雙方約定各自的出資額或所占份額,在出現(xiàn)財產糾紛時就可以進行合理分割了。



房產證可以寫幾個人的名字
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房產證寫誰的名字*

房產證寫誰的名字*?如果有了孩子,還是寫孩子的名字會好一點,主要的出發(fā)點是下面3個:

1、減少不必要的離婚糾紛

現(xiàn)在的離婚財產糾紛每年都有很多,雖然是抱著好好過的心態(tài),但有所防備總比什么也沒準備要好。將房子等級在子女的名字下,那么就算婚姻破裂,這個財產也是屬于夫妻兩人的共同財產。

2、節(jié)省過戶給子女的費用

這是為了長遠打算,因為等孩子長大,父母想要將自己的財產留給女兒的時候,就要將房子過戶到子女名下。而且,等父母去世,房子也是要過戶的。這樣看來,開始就將房子記在子女名下會省卻很多的繁雜的手續(xù)和過戶費用。

3、可以給孩子留個生活保障

這是出于比較長遠和世事無常的考慮,如果有*,家里出現(xiàn)了什么意外,尤其是現(xiàn)在的資本流通速度很快,如果一夜醒來發(fā)現(xiàn)自己一無所有了,起碼還有子女名下的房產保證他們的生活。



房產證寫誰的名字*
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房產證寫名字新政策

1、買賣雙方提供持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料,到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記,增加房屋產權共有人。

2、購房者到房產委托公證部門辦理房屋的贈與公證;到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖;財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù);攜帶房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料,到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記,增加受贈者為房屋共有人。

3、夫妻雙方到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續(xù);與贈與情況下房產證加名字需要的2、3、4手續(xù)相同,贈與公證書替換為夫妻析產協(xié)議書就行了。


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