二手房可以貸款嗎？二手房是可以貸款的，但是有些銀行也會(huì)拒絕一些房齡較大的二手房來申請(qǐng)貸款，而且如果二手房沒有完整的產(chǎn)權(quán)證明的話，也是不大好辦理貸款的。

大家一定要注意的是，在辦理二手房貸款的時(shí)候，首先確定二手房的相關(guān)資料證明齊全，然后在選擇二手房的時(shí)候，也需要了解一下銀行貸款的要求。

二手房怎么貸款？一般情況下，辦理二手房貸款的流程為以下幾步：

1、首先是由買方和賣方簽訂二手房買賣合同，來確定購(gòu)買的*和首付款的比例。

2、然后買賣雙方需要一起到房產(chǎn)交易市場(chǎng)中打印相關(guān)的買賣協(xié)議。

3、協(xié)議打印簽訂完畢后，買方就可以去銀行申請(qǐng)二手房貸款。

4、在申請(qǐng)?zhí)峤恢?，銀行會(huì)根據(jù)提交的資料對(duì)買方和房子的資質(zhì)進(jìn)行審核。

5、在銀行審核通過之后就可以去簽訂貸款合同，并且開始放款。

6、然后買房和賣方就需要攜帶相關(guān)資料去辦理房屋過戶的相關(guān)程序。

1、二手房可以貸款多少錢與二手房實(shí)際的成交價(jià)格、二手房年代以及個(gè)人收入情況有關(guān)。一般是可以貸款評(píng)估價(jià)格的70%，如果二手房年代不是很久的話，一般可以貸款實(shí)際成交價(jià)格的60%左右，如果成交價(jià)格是50萬元的話，可以貸款30萬元左右。

2、而且二手房可以貸款多少錢也要受貸款年限和個(gè)人收入的制約。銀行要求貸款的月還款不得超過收入的50%，也就是說，如果你開具的收入證明證明你的月收入為3500元，那么月還款就需要控制在1750元/月以內(nèi)。并根據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)確定你的貸款年限以及貸款額度。

3、如果你的二手房年齡不是很大，收并且入穩(wěn)定的話，按照你所說的條件應(yīng)該是可以正常貸款的、50萬元的房產(chǎn)如果貸款25萬元貸款20年的話，月還款大概就在1750元/月左右。