了解廊坊房?jī)r(jià)走勢(shì)*消息，需要從廊坊的房?jī)r(jià)調(diào)控政策來看。于2017年6月5號(hào)，廊坊出臺(tái)房?jī)r(jià)調(diào)控政策，發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》，其提出嚴(yán)格調(diào)整住房限購(gòu)措施，對(duì)廊坊市主城區(qū)(含廣陽區(qū)、安次區(qū)、廊坊開發(fā)區(qū))、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣、永清縣、霸州市和文安縣實(shí)行限購(gòu)，進(jìn)而抑制廊坊炒房現(xiàn)象，保證房?jī)r(jià)穩(wěn)定發(fā)展，此后廊坊房?jī)r(jià)開始了下跌的趨勢(shì)。

2018年限購(gòu)效應(yīng)持續(xù)發(fā)酵，房?jī)r(jià)一再穩(wěn)中有降，購(gòu)房者觀望情緒逐漸濃厚。發(fā)展到2019年，目前廊坊房?jī)r(jià)基本處于穩(wěn)定趨勢(shì)，不會(huì)出現(xiàn)暴漲和暴跌的現(xiàn)象，進(jìn)而目前廊坊市房?jī)r(jià)是處于穩(wěn)中上升的現(xiàn)象，不過總體來說變化趨勢(shì)并不是很大，其樓市總體“橫盤狀”，上下的起伏不大，成交量方面也總體衡量。

廊坊房?jī)r(jià)隨著房產(chǎn)市場(chǎng)的變化，以及房屋周邊小區(qū)設(shè)施的改變，進(jìn)而房?jī)r(jià)上也有一定的區(qū)別，具體廊坊房?jī)r(jià)多少錢一平，要根據(jù)具體的小區(qū)來看。下面大致列舉廊坊目前在售的幾個(gè)小區(qū)房?jī)r(jià)，供大家參考了解。

1、榮盛阿爾卡迪亞廊坊花語城

參考售價(jià)：7000元/平米

*：廊坊開發(fā)區(qū)東方大學(xué)城內(nèi)張衡路與畢昇路交口

2、首開國(guó)風(fēng)悅府

參考售價(jià)：12500元/平米

*：常甫路與富余道交口東行200m

3、世茂璀璨天城

參考售價(jià)：11800元/㎡

*：廊坊大廣高速牛駝出口西側(cè)

4、文安智慧新城

參考售價(jià)：10660元/㎡

*：廊滄高速大柳河站東行9公里

5、孔雀城高爾夫院子

參考售價(jià)：總價(jià)1000萬元/套

*：廊坊京滬高速廊坊出口西行500米右轉(zhuǎn)直行

注：以上價(jià)格僅供參考，具體廊坊房?jī)r(jià)多少錢一平，要根據(jù)實(shí)際小區(qū)來判斷。

廊坊房?jī)r(jià)2019年還降嗎？這需要根據(jù)廊坊目前房產(chǎn)現(xiàn)狀，以及廊坊的房產(chǎn)供求情況，進(jìn)而來看廊坊房?jī)r(jià)2019年會(huì)不會(huì)下降。

1、從供求狀況看

供給和需求是形成價(jià)格的兩個(gè)*終因素，其他一切因素，要么通過影響供給，要么通過影響需求來影響價(jià)格。房地產(chǎn)的價(jià)格也是由供給和需求決定，與需求成正相關(guān)，與供給成負(fù)相關(guān)。供給一定需求增加，則價(jià)格上升；需求減少，則價(jià)格下跌。

2、從位置面積看

房?jī)r(jià)的高低和房子的地理位置也是有關(guān)的，地處優(yōu)越地段的地價(jià)比地處地理位置差一些地段地價(jià)要高，由于土地價(jià)格是房?jī)r(jià)的重要組成部分，地價(jià)高的地段房屋價(jià)格也會(huì)相應(yīng)高。但是這也不是能一概而論的，只有房屋所處的土地總體面積比較合適，其地價(jià)才會(huì)比較高，房子的價(jià)格也隨之會(huì)比較高。

3、周邊設(shè)施完善度

購(gòu)房者一般都會(huì)比較注重小區(qū)周邊設(shè)施是不是完善，主要是考慮到入住后生活會(huì)不會(huì)便利。一般是指小區(qū)周邊有大型超市，醫(yī)院、餐館、公園等基本設(shè)施，如果一個(gè)小區(qū)周邊設(shè)施比較完善的話，那么房?jī)r(jià)自然也會(huì)高一些的。

由上可見，廊坊房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下降是由多種不確定因素影響的，因此很難說廊坊房?jī)r(jià)2019年還降嗎問題，這需要根據(jù)廊坊房產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀來決定。