很多購房者會咨詢二手房可以按揭貸款嗎？*當然是肯定的，無論是新房也好還是二手房也好，都是可以辦理按揭貸款的，下面大家一起看看二手房按揭貸款流程有哪些。

(1)交材料，提出申請：買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時間，由銀行*指定的房地產評估機構前去驗房做評估。

(2)評估：根據(jù)約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據(jù)約定情況而定，一般3至5個工作日內即可完成。交易方需交納評估費。

(3)銀行審批：銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。

(4)交首付，辦理過戶：審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房。

二手房按揭貸款多久放款？這要看二手房按揭貸款的房子在哪里，當然市區(qū)有優(yōu)勢，時間快一些。另外還要看您選擇在哪個銀行辦理貸款，每個銀行的審核時間和放款時間都不一致，還有是否有額度。但目前*快的銀行放款時間在辦抵押后3-5個工作日，算是比較快的。

二手房按揭貸款，要走完流程一般來說需要30-50天左右，首先，買賣雙方帶齊相關材料，去銀行領取和填寫二手房個人借款申請表，銀行的工作人員會根據(jù)材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限，然后三方約定時間，由銀行*指定的房地產評估機構前去驗房做評估。評估完成以后，評估機構會出具一份評估報告給銀行，一般來說3-5個工作日內即可完成。接下來銀行會對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。

二手房按揭貸款首付比分別如下：

一、商業(yè)貸款首付比

1、如果買方選擇商業(yè)貸款購房且此次為*購買住房，可以享受*首付比例為住房評估價的30%，而貸款比例*為70%；

2、若買方選擇商業(yè)貸款購房且此次為二次購房的，可享受的*首付比例為住房評估總價的50%，而貸款比例*為50%；

3、若買方選擇商業(yè)貸款用于商業(yè)用房的，可享受的*首付比例為商業(yè)用房評估總價的50%，而貸款比例*為50%。

二、公積金貸款首付比

1、買方若選擇公積金貸款購買房且為首套住房的，可享受的*首付比例為住房評估總價的20%，而貸款比例*為80%；

2、買方若選擇公積金貸款購買二套住房，可享受的*首付比例為住房評估總價的40%，而貸款比例*為60%；

3、買方若想購買三套及以上住宅或商業(yè)用房的則不能申請公積金貸款。