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婚前房產(chǎn)婚后加名字離婚可以分嗎 婚前房產(chǎn)離婚怎么分

婚前房產(chǎn)分割

夫妻離婚便會涉及到婚前房產(chǎn)分割的問題,對于這個涉及夫妻雙方利益的難題,一般是很難解決好的。因而具體婚前房產(chǎn)離婚怎么分,必須具備一定專業(yè)法律常識。下面根據(jù)相關(guān)婚前財產(chǎn)分割專業(yè)知識,進而來看一下婚前房產(chǎn)婚后加名字離婚可以分嗎問題的*,進一步了解離婚財產(chǎn)分割問題。

2019-07-15 10:18:49

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婚前房產(chǎn)婚后加名字離婚可以分嗎

1、對于婚前買房婚后加名字,房子離婚以后的劃分問題,其根據(jù)物權(quán)法第九條??芍粍赢a(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記是有效的;若是未經(jīng)登記,則是不發(fā)生效力的。

2、根據(jù)婚姻法第十九條規(guī)定,夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因而對于婚前購買房子婚后加名字來說,是夫妻雙方共同協(xié)商以后的約定,若是采用書面形式證明,那么離婚以后房子是作為共同財產(chǎn)進行分割的。

3、婚前財產(chǎn)屬于個人所有,離婚后應(yīng)當先區(qū)分財產(chǎn)是否屬于共同財產(chǎn)。若是屬于共同財產(chǎn),則雙方約定分配比例,一般原則上是一人一半。房子婚前一方購買,結(jié)婚加上對方的名字,因而房子屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn),因而對于婚前房產(chǎn)婚后加名字離婚可以分嗎問題,*是肯定的。



婚前房產(chǎn)婚后加名字離婚可以分嗎
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婚前房產(chǎn)離婚怎么分

關(guān)于夫妻婚前房產(chǎn)離婚后怎么劃分的問題,要看房子是婚前全款購買;還是婚前一方付首付,婚后共同還貸;還是婚后雙方共同出錢購買。

1、婚前全款購買

如果房子婚前一方全款購買,產(chǎn)權(quán)登記已經(jīng)在婚前完成,且在自己名下。那么產(chǎn)權(quán)歸屬沒有爭議,應(yīng)該屬于結(jié)婚前購買的一方,若是結(jié)婚時有其他的約定,那么房子根據(jù)相關(guān)書面約定協(xié)議來定。

2、一方婚前首付,夫妻共同還貸

如果房子是結(jié)婚之前一方付首付,結(jié)婚以后夫妻雙方還貸的情況,那么房子根據(jù)雙方投入*情況進行相關(guān)的劃分。若是雙方離婚因為其他特殊原因情況,再根據(jù)實際情況劃分房產(chǎn)。

3、婚后出錢購買

對于夫妻雙方婚后共同出錢購買的房子,那么屬于夫妻雙方共同的財產(chǎn),因而離婚的時候應(yīng)該雙方各自占有份額。根據(jù)中國婚姻法財產(chǎn)劃分的相關(guān)規(guī)定,進而具體劃分財產(chǎn)。


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