一般來說在二手房交易過程中，其主要繳納的稅費有：

1、契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)。

2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%,產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。

3、個人所得稅：1%(房產(chǎn)證滿5年并且是*住房的可以免除)。

4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)。

5、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。

6、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計稅基數(shù)是房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。

以上就是有關(guān)成都二手房交易稅費有哪些的相關(guān)內(nèi)容，在了解了以上內(nèi)容之后，相信大家對于成都二手房交易稅費有哪些也有了一定的了解。

在成都二手房交易中，其稅費是怎么計算的呢？下面小編為大家介紹成都二手房交易稅費怎么算的相關(guān)內(nèi)容，要是*近想買房子的朋友，可以對此計算一下自己要交多少稅。

房子不滿兩年，普通住宅和非普通住宅都要繳*。房子滿兩年，普通住宅免征，非普通住宅采用差額征收*。附加稅=*×0.11(或0.13)；契稅契稅是由買家承擔(dān)，并在過戶當天交給房管局。網(wǎng)簽價高于核定價，契稅按照網(wǎng)簽...想要了解更多關(guān)于成都二手房交易稅費有哪些的知識，跟著華律網(wǎng)小編一起看看吧。一、*及附加稅

房子不滿兩年，普通住宅和非普通住宅都要繳*。房子滿兩年，普通住宅免征，非普通住宅采用差額征收*。附加稅=*×0.11(或0.13)。

二、契稅

契稅是由買家承擔(dān)，并在過戶當天交給房管局。網(wǎng)簽價高于核定價，契稅按照網(wǎng)簽價計算;網(wǎng)簽價低于核定價，按照核定價計算。

三、個人所得稅

買二手房，若房子是房產(chǎn)證出證滿5年時間，且是賣家的*住房(滿五*)，免征個人所得稅。

所以滿五*住房一直是房東和中介大力宣傳的熱點。不過，其中的稅收優(yōu)惠可能無形中加到房價上，使得這類房子比較貴。

如果不是(滿五*)住房，就要交個人所得稅。

*種：普通住宅網(wǎng)簽價×1%，非普通住宅網(wǎng)簽價×2%。(網(wǎng)簽價低于核定價，使用核定價)。

第二種：差額×20%。(賣家必須提供完整、準確的房屋購買原值憑證)。四、中介費用

鏈家、中原、我愛我家基本維持在2%的中介費，一套500萬的房子，中介費就要10萬。這個可以談，淡旺季，不同地區(qū)，不同人，都有些許差別。愛屋吉屋、華律網(wǎng)維持在1.5%-1.6%，房多多的中介費2999+0.8%。

五、其他費用

合同公證費：200-400元。

評估費：房屋貸款需要，幾百到幾千，可以協(xié)商。

貸款抵押登記費：商業(yè)以及組合貸款200元一套，公積金貸款100元一套。

權(quán)屬登記費：80元/本。

注：以上關(guān)于成都二手房交易稅費怎么算的相關(guān)內(nèi)容，均采集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

就目前來說成都二手房交易稅費2019還沒有具體下發(fā)相關(guān)政策，所以目前是按照以往的計算方法來計算，具體計算方法如下：

1、如果是購買普通住宅的賣方和買方所需繳納不同契稅費用如下：

（1）賣方：賣方買房沒滿兩年賣房的需要繳納5．6％*；賣方買房滿兩年不滿五年要繳納1％*；賣方買房滿五年而且是*住房由于其它原因?qū)е沦u房的可以免稅；賣方買房滿五年不是*住房有多處房產(chǎn)的需要繳納1％的*。

（2）買方：買方購買90平以下的房產(chǎn)的需要繳納1％*；買方購買90平以上房產(chǎn)的并且是*住房的需要繳納1．5％的*；買方購買90平以上房產(chǎn)如果不是*住房的需要繳納2％的*；如果買房購買的商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)需要繳納3％的*。

2、二手房交易營業(yè)稅需要繳納5．65％的*，營業(yè)稅是賣方繳納的，買房不需要支付。

3、二手房交易個人所得稅計算方法

（1）普通住宅2年之內(nèi)：｛售房收入－購房總額－（營業(yè)稅＋城建稅＋教育費附加稅＋印花稅）｝×20％；

（2）2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20％。

（3）出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟房價款－土地出讓金－合理費用）×20％，其中經(jīng)濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。

（4）出售的不是家庭里面*一套住房的的個稅需要按照購買房價的1％進行征收。

4、二手房交易手續(xù)費計算方法按照2元／平方米×建筑面積，如果你家購買了70平米的房子，就需要繳納140元的手續(xù)費。