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武漢限購政策是為調(diào)控武漢房產(chǎn)市場,進而進一步提出的一項房產(chǎn)政策,下面從武漢限購區(qū)域,限購政策及買房首付,具體看下武漢限購政策2019內(nèi)容有哪些。
限購區(qū)域
江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)(不含漢南)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū),以及東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域。以及長江新城起步區(qū)內(nèi)(東至武湖泵站河,南至長江北岸,西至灄水河、府河,北至江北鐵路)限購限售。
限購政策及買房首付
1、武漢市戶籍
(1)首套房:在武漢無房無貸,則在限購區(qū)域購房,首付比例不低于30%。
(2)二套房:在武漢市擁有1套住房(無論貸款結(jié)清與否),在限購區(qū)域買房,首付比例不低于50%。
(3)二套房及以上:在武漢市擁有2套及以上住房,則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。
2、非武漢市戶籍
(1)買房條件:提供自購房之日起連續(xù)2年(含2年)在武漢市繳納社會保險或者個人所得稅證明。
(2)首套房:在武漢無房無貸,在限購區(qū)域購房,首付比例不低于30%。
(3)二套房:在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房,則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。
武漢限購政策是根據(jù)武漢房產(chǎn)市場發(fā)展,進而提出的一項房屋調(diào)控政策。那么武漢限購從哪一年開始的呢?具體發(fā)展進程是如何的呢?下面進一步了解一下:
1、武漢限購開始時間
武漢限購政策是從2011年1月15日開始實行的,當(dāng)時政策規(guī)定,武漢市戶籍居民家庭可在武漢市任意地區(qū)買房;而能夠提供納稅或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,只能在本市中心城區(qū)(江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山區(qū)及武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū))新購一套商品住房;不能提供納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市中心城區(qū)購買新建商品住房。
2、武漢限購政策發(fā)展
2011年1月14日:正式出臺“限購令”,本地家庭限新購一套房
2011年2月24日:漢版“國八條”出臺,武漢居民擁有兩套住房將不能再買房,外地人限購一套
2011年4月29日:外地人在武漢購房繳納社保有硬要求,近兩年內(nèi)須滿一年
2013年12月22日:“漢七條”出臺,外地人在武漢購房繳納社保年限由一年變?yōu)閮赡?/p>
2013年12月27日:商業(yè)貸款“認(rèn)房又認(rèn)貸”二套房首付比例提高至七成
2014年7月19日:武漢市樓市限購政策開始松綁,140平米以上的住房不再納入限購范圍
2014年9月15日:“鄂六條”出臺,提出房貸利率和稅收政策,分類調(diào)控等多項指導(dǎo)性意見
2014年9月23日:武漢宣布自9月24日起全面取消限購。
2018年1月1日:武漢重新開始限購令
武漢限購令實施至今,期間有過取消階段,但是為順應(yīng)房地產(chǎn)市場發(fā)展,武漢限購政策目前仍在繼續(xù)。那么武漢限購令未來有沒有可能會取消呢?武漢限購何時取消呢?就目前的房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀來看,武漢限購政策暫時是不會取消的,而且短期內(nèi)武漢限購政策也很難取消。
武漢限購是限制一部分人買房,而讓一部分人能夠買房。因此限購的時候能買就買,限購解除后,搶的人多,基本上可以預(yù)料房價必然會上漲。目前房地產(chǎn)市場房價已經(jīng)達到一定高度,如果繼續(xù)上漲,那么對于整個經(jīng)濟,以及武漢房產(chǎn)市場和全國其他城市房產(chǎn)市場都將產(chǎn)生不小的波動,隨之帶來的問題更是很多。因而武漢限購政策不是想要取消就能夠取消的,需要結(jié)合市場發(fā)展現(xiàn)狀,進而來決定是否要取消。不過就目前武漢整個房產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀了解,一時之間房屋限購政策很難確定什么時候取消。
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