對(duì)于沈陽(yáng)當(dāng)?shù)氐膭傂枳逡约皽?zhǔn)備在沈陽(yáng)買(mǎi)房的外地人而言，他們無(wú)時(shí)無(wú)刻不關(guān)心著沈陽(yáng)限購(gòu)政策2019，具體如下：

沈陽(yáng)商品房限購(gòu)區(qū)域擴(kuò)大為全市行政區(qū)域（不含遼中區(qū)、新民市、法庫(kù)縣、康平縣），除此之外，新政策還規(guī)定：

1、增加住房用地和商品住房供應(yīng)量；

2、加強(qiáng)土地供后監(jiān)管；

3、實(shí)施商品住房?jī)r(jià)格指導(dǎo)；

4、嚴(yán)查捂盤(pán)惜售、簽訂陰陽(yáng)合同等；

5、打擊利用自媒體公眾號(hào)等炒作渲染房?jī)r(jià)上漲。

其中，限購(gòu)政策繼續(xù)執(zhí)行以下規(guī)定，即：

1、本市戶籍居民家庭（含購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同）在本市行政區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購(gòu)區(qū)域的商品住房。

2、非本市戶籍居民家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限購(gòu)區(qū)域的商品住房。

3、非本市戶籍居民家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)沒(méi)有住房的，可在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)1套商品住房，購(gòu)房時(shí)需提供購(gòu)房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納6個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，通過(guò)補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明不予認(rèn)定。

沈陽(yáng)限購(gòu)從哪一年開(kāi)始？這一問(wèn)題引發(fā)了當(dāng)?shù)卦S多剛需族的關(guān)注，具體解答如下：

2011年3月1日下午，沈陽(yáng)市公布了新的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控舉措，主要包括落實(shí)地方責(zé)任以及住房保障、土地供應(yīng)、暫時(shí)限購(gòu)、市場(chǎng)監(jiān)管等十二個(gè)方面的內(nèi)容，規(guī)定在人口密集、房?jī)r(jià)過(guò)高的本市二環(huán)路區(qū)域內(nèi)暫時(shí)實(shí)行限購(gòu)政策。

沈陽(yáng)市規(guī)定，在二環(huán)路區(qū)域內(nèi)暫時(shí)實(shí)行居民家庭限購(gòu)住房套數(shù)政策，即：已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同）、能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在二環(huán)區(qū)域內(nèi)向其售房。

由此可見(jiàn)，沈陽(yáng)限購(gòu)是從2011年開(kāi)始的。

各地的限購(gòu)政策一直在變，而準(zhǔn)備在沈陽(yáng)買(mǎi)房的剛需族，他們真正關(guān)心的是沈陽(yáng)限購(gòu)何時(shí)取消，具體解答如下：

沈陽(yáng)*限購(gòu)政策：

1、沈陽(yáng)戶籍

（1）購(gòu)房人家庭成員中只要有一人是沈陽(yáng)戶籍，就可以認(rèn)定為沈陽(yáng)戶籍家庭；

（2）沈陽(yáng)戶籍居民家庭可以在沈陽(yáng)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)兩套房產(chǎn)；

（3）沈陽(yáng)戶籍居民家庭已經(jīng)擁有2套或2套以上住房的，不能在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)新建商品住房。

2、外地戶籍

（1）外地戶籍在沈陽(yáng)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)需要提供2年內(nèi)連續(xù)繳納6個(gè)月以上的個(gè)稅或者社保證明，并且補(bǔ)繳的證明不能通過(guò)審核；

（2）外地戶籍可以在沈陽(yáng)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)；

（3）已經(jīng)擁有1套或1套以上房產(chǎn)的外地戶籍居民家庭禁止在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買(mǎi)房。

沈陽(yáng)限購(gòu)區(qū)域：沈陽(yáng)市全市的行政區(qū)域，不包括遼中區(qū)、新民市、法庫(kù)縣、康平縣。

根據(jù)沈陽(yáng)政府*下發(fā)的限購(gòu)文件內(nèi)容，商品住房的限購(gòu)區(qū)域?qū)U(kuò)大至全市范圍，并且具體的限購(gòu)政策根據(jù)之前發(fā)布的文件繼續(xù)執(zhí)行。因此，沈陽(yáng)的限購(gòu)令不但沒(méi)有取消，而且執(zhí)行限購(gòu)的區(qū)域進(jìn)一步擴(kuò)大了。

從這個(gè)形勢(shì)來(lái)看，今年沈陽(yáng)限購(gòu)令取消的可能性是很小的。由此可見(jiàn)，沈陽(yáng)限購(gòu)取消時(shí)間是未知的。