2019年長沙樓市出現(xiàn)了一系列的限購政策，來更好的抑制長沙炒房的行為，通過限購政策的出臺(tái)，長沙房價(jià)明顯的放緩，這對(duì)剛需一族買房是有利的，下面一起看看長沙限購政策2019如何。

一、限購區(qū)域

芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)、長沙縣。

二、限購政策

1、本市戶籍家庭在限購區(qū)域內(nèi)已有1套住房的，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年后方可購買第2套商品住房；

2、市外遷入的戶籍家庭（退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的除外），落戶滿1年且在本市穩(wěn)定就業(yè)，或在本市連續(xù)繳納24個(gè)月個(gè)人所得稅（或社會(huì)保險(xiǎn)），在限購區(qū)域內(nèi)限購1套商品住房；

3、未成年人不得單獨(dú)購買商品住房；

4、落戶學(xué)校集體戶口的在校大學(xué)生，不得在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房；

5、夫妻離異后，任何一方2年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算；

6、暫停企業(yè)在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房；

7、已購買的商品住房須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

此外《通知》還規(guī)定，本市居民符合購買二套房條件的，購買家庭第二套住房首付款比例不得低于60%。6-25《通知》的出臺(tái)，雖然抑制了投機(jī)炒房族炒房，不過也一定程度上限制了剛需族的購買，如準(zhǔn)備在長沙購買房產(chǎn)的湖南省內(nèi)戶籍人員（非長沙戶口），這些剛需族需要滿足一定的社保條件才能購買首套房。

長沙限購的政策是從2017年9月22日開始的，長沙市住建局發(fā)布的《市政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的補(bǔ)充意見》，長沙房地產(chǎn)市場迎來年內(nèi)第二波樓市大調(diào)控：

1、限購區(qū)域?yàn)檐饺貐^(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)、長沙縣(限長沙經(jīng)開區(qū)、星沙區(qū)域)。

2、暫停對(duì)在限購區(qū)域內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售新建商品住房。

3、對(duì)在限購區(qū)域內(nèi)無住房的非本市戶籍家庭：湖南省外戶籍家庭憑在長沙市連續(xù)繳納12個(gè)月以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明限購1套新建商品住房；屬于省、市、區(qū)引進(jìn)人才和公務(wù)工作調(diào)動(dòng)的湖南省外戶籍家庭憑有關(guān)部門證明限購1套新建商品住房；長沙市外湖南省內(nèi)戶籍家庭限購1套新建商品住房。

稅務(wù)部門、人力資源社會(huì)保障部門分別負(fù)責(zé)嚴(yán)格審核納稅證明、社會(huì)保險(xiǎn)證明。補(bǔ)繳、補(bǔ)辦個(gè)人所得稅納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納的證明不予認(rèn)可。

長沙限購何時(shí)取消？2018年年底《國務(wù)院辦公廳關(guān)于開展涉及產(chǎn)權(quán)保護(hù)的規(guī)章、規(guī)范性文件清理工作的通知》中有一句話，要求各地重點(diǎn)清理“不當(dāng)限制企業(yè)和居民不動(dòng)產(chǎn)交易等民事主體財(cái)產(chǎn)權(quán)利行使的規(guī)定”。

就是這句話，被個(gè)別自媒體解讀為“限購限價(jià)限售政策將被廢止”。

其實(shí)，這個(gè)規(guī)定主要是強(qiáng)調(diào)不動(dòng)產(chǎn)交易的自由性，和房地產(chǎn)限售政策其實(shí)是兩碼事。《通知》提到的不動(dòng)產(chǎn)交易的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，其實(shí)重點(diǎn)內(nèi)容是說房地產(chǎn)交易的權(quán)利應(yīng)該是自由的，主要強(qiáng)調(diào)幾個(gè)領(lǐng)域，包括居民自己擁有的房產(chǎn)可以自由處置，而不能被各類繁冗政策鎖定。（來源：長沙本地寶）