在西安限購政策頒布的時候，文件中記錄：為深入貫徹落實中央“房子是用來住的，不是用來炒的”定位精神，堅決遏制*投機(jī)性購房需求，穩(wěn)定住房市場發(fā)展，經(jīng)市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組審議，現(xiàn)將進(jìn)一步加強(qiáng)住房市場調(diào)控管理有關(guān)事項通知如下：

1、自本通知下發(fā)之日起，從市外遷入戶籍的居民家庭（退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的除外）在本市住房限購區(qū)域范圍內(nèi)購買商品住房或二手住房的，應(yīng)落戶滿1年，或在本市連續(xù)繳納12個月的社會保險（或個人所得稅）。

2、非本市戶籍居民家庭在本市住房限購區(qū)域范圍內(nèi)無住房且能夠提供5年以上（含5年）個人所得稅或社會保險證明的，方可購買1套商品住房或二手住房。

3、將臨潼區(qū)納入住房限購范圍，嚴(yán)格執(zhí)行我市住房限購政策。

西安限購從哪一年開始？西安限購房子是從2017年7月1日開始。

限購期限：實施住房限購的目的是逐步解決西安市城鎮(zhèn)住房問題，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，打擊*、投機(jī)性炒房行為，保持房價在合理區(qū)間，并未對具體限購期限作出明確規(guī)定，具體要執(zhí)行到什么時候，要看限購令的執(zhí)行效果和產(chǎn)生的影響有多大，是否能夠達(dá)到預(yù)期效果。

限購區(qū)域：此次限購令的限購區(qū)域為西安市轄區(qū)，包括新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)、閻良區(qū)、臨潼區(qū)、長安區(qū)，而周至、藍(lán)田、戶縣、高陵等4縣不在其區(qū)域范圍內(nèi)。

限購類型：不在限購范圍之內(nèi)本次限購的類型僅限新建商品住房和二手住房，而寫字樓和商鋪等則不在限購范圍之內(nèi)。對于二手房交易，市房管局相關(guān)工作人員表示，從“新國八條”推出開始，西安市就已經(jīng)對不滿5年的二手房實行新的征稅標(biāo)準(zhǔn)，不滿5年交易的，進(jìn)行全額征稅。

西安限購何時取消？目前沒有相關(guān)的文中說明西安限購何時取消的事情，具體取消的日期要以政府的紅頭文件為準(zhǔn)。

從目前樓市的情況看，雖然增加了家庭的買房機(jī)會，并縮短了二手房限購時間，但只是為了穩(wěn)定房價，滿足部分人的剛性購房需求。從新政中限制企事業(yè)購房的規(guī)定來看，西安的限購政策不但沒有取消，反而更加嚴(yán)格了。

限購令作為政府干預(yù)市場的一種行政命令,主導(dǎo)不可能長久。若是想要西安限購政策取消，首先要保證西安的房間處于穩(wěn)定狀態(tài)，等到房價自然回落，房價不在具有抗通脹保值的神話傳說功能的時候，也就是限購令取消的時候。