1、限購(gòu)區(qū)域

無錫限購(gòu)政策2019規(guī)定的限購(gòu)區(qū)域有梁溪區(qū)、濱湖區(qū)(不含馬山)、新吳區(qū)(不含鴻山)、惠山新城和錫東新城。

2、限購(gòu)人群

（1）本市戶籍家庭限購(gòu)2套。

名下已有2套及以上住房的，不得購(gòu)買新建商品住房。江陰、宜興戶籍居民執(zhí)行市區(qū)戶籍居民購(gòu)房政策。

（2）非本市戶籍家庭限購(gòu)1套。

名下已有1套及以上住房的，不得購(gòu)買新建商品住房和二手住房。新購(gòu)住房時(shí)，必須提供在本市(包括江陰、宜興)繳納2年及以上社?；騻€(gè)稅證明。

（3）特殊人群

①非本市戶籍高層次人才限購(gòu)1套。

名下已有1套及以上住房的，不得購(gòu)買新建商品住房和二手住房。新購(gòu)住房時(shí)，無需提供社保或個(gè)稅證明。

②服役前為本市戶籍的現(xiàn)役軍人

參照本市戶籍居民購(gòu)房政策。

③駐本市部隊(duì)現(xiàn)役軍人限購(gòu)1套。

名下已有1套及以上住房的，不得購(gòu)買新建商品住房和二手住房。新購(gòu)住房時(shí)，要求提供單位出具的2年及以上服役證明。

④在本市上學(xué)的大中專在校生限購(gòu)1套。

名下已有1套及以上住房的，不得購(gòu)買新建商品住房和二手住房。新購(gòu)住房時(shí)，要求提供單位出具的2年及以上學(xué)習(xí)證明。

無錫限購(gòu)從哪一年開始？無錫限購(gòu)的政策是從2017年9月25日開始的，無錫市住建局發(fā)布的《市政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的補(bǔ)充意見》，無錫房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來年內(nèi)第二波樓市大調(diào)控：

1、本地人分區(qū)域禁購(gòu)第三套新建商品住房；

2、外地人限購(gòu)一套住房并需在錫繳納社保滿2年；

3、第二次使用公積金貸款，首付比例不低于4成；

4、嚴(yán)肅查處“首付貸”及其他*違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的行為；

5、江陰（樓盤）市、宜興（樓盤）市要根據(jù)分區(qū)調(diào)控目標(biāo)任務(wù)。

無錫人在規(guī)定區(qū)域內(nèi)不能買第三套住房，可以買在規(guī)定區(qū)域外的馬山、陽山、錢橋、鵝湖等鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊，且外地人要滿足2年社保要求才能買熱門區(qū)域，否則也只能買鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊。無錫限購(gòu)政策一出，市場(chǎng)房?jī)r(jià)得到了直接的控制。

許多無錫人會(huì)問，無錫限購(gòu)何時(shí)取消。根據(jù)無錫目前頒布的限購(gòu)政策，記者從房管部門得悉，無錫“限購(gòu)令”公布時(shí)并沒有提及截止日期，目前并不存在到期的問題，只要沒有接到上級(jí)關(guān)于“限購(gòu)令”停止執(zhí)行的通知，明年仍按現(xiàn)有政策繼續(xù)執(zhí)行。

根據(jù)文件顯示，在今年年初出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策文件中，無錫市只明確政策執(zhí)行起始日期“自2011年2月21日起在本市市區(qū)內(nèi)執(zhí)行”，并沒有截止日期。而在具體細(xì)則中，也沒有提及執(zhí)行期限，都是以一種“暫時(shí)”的*對(duì)購(gòu)房、貸款等事宜進(jìn)行限制。房管部門人士稱，正因?yàn)槿绱耍瑹o錫目前的政策不會(huì)在年底結(jié)束，只要上級(jí)部門沒有發(fā)布“限購(gòu)令”停止執(zhí)行的通知，則限購(gòu)政策將繼續(xù)執(zhí)行下去。