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長春限購政策2019中,對首套房購買和二手房的購買都有不同的要求,分別是:
長春首套住房:
長春首套住房,原政策對超過144平方米的*是3%,新政策不再劃分144平方米界限,統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房*是1.5%。對于第二套改善性住房,原政策規(guī)定90平方米及以下的*是3%,新政策是1%;原政策規(guī)定90平方米以上的*是3%,新政策是2%。
長春二套房:
二套房首付已經(jīng)可以申請到四成,利率上浮10%,“如果還清首套房的貸款,第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率。在長春新購買的商品住房(含新建商品住房和二手住房),須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著長春新房源在取得不動產(chǎn)登記證滿3年前不得交易。
長春限購從哪一年開始開始的呢?2018年4月24日,長春市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布關(guān)于落實《長春市人民政府辦關(guān)于保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》有關(guān)事項的通知,本通知自5月2日起執(zhí)行。
通知規(guī)定,對自2017年12月29日之后,凡在長春市三環(huán)區(qū)域新購非家庭*住房的,商品住房以商品房備案合同日期為準(zhǔn),2年之內(nèi)不得上市交易;二手住房自辦理轉(zhuǎn)移登記后,2年之內(nèi)不得再次上市交易。
2018年1月17日,長春市人民政府官方網(wǎng)站發(fā)布《長春市人民政府辦公廳關(guān)于保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。
長春市政府在1月發(fā)布的通知規(guī)定,凡在長春市三環(huán)區(qū)域內(nèi)新購非家庭*住房(含新建商品住房和二手住房)的,2年內(nèi)不得上市交易,時間自合同網(wǎng)簽備案或不動產(chǎn)登記之日起計算。
本次長春市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)文,長春市限售政策正式落地。
長春限購何時取消,目前,上海、北京、深圳、廣州、南京、蘇州等熱門城市尚未解除限購令,其他一些城市收到新樓市政策的消息亦不時傳出,房地產(chǎn)市場調(diào)控政策將會全面轉(zhuǎn)向,分析人士認(rèn)為,因城施策大方向下,房價增幅過快的城市,未來都有可能出臺各類版本的限貸限購做法。
雖然說,現(xiàn)在還并沒有指出長春限購何時取消,限購取消就跟限購實行一樣,不會是全國全部取消,肯定也是分批來執(zhí)行。事實上,限制、投機性購房這并非長久之計,如果長期實行,肯定會扭曲市場關(guān)系,這種直接干預(yù)市場的調(diào)控*只能是一種中短期政策,加快保障性住房的建設(shè),目前已經(jīng)成為房地產(chǎn)調(diào)控的一種長期性政策指向。
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