金華房地產(chǎn)市場(chǎng)為順應(yīng)房地產(chǎn)調(diào)控政策，在金華當(dāng)?shù)貙?shí)行房產(chǎn)限購(gòu)政策，此次限購(gòu)主要是對(duì)購(gòu)房者實(shí)行“限貸”和“限價(jià)”。下面從金華限購(gòu)政策2019內(nèi)容具體介紹，看下金華限購(gòu)政策內(nèi)容是什么樣的。

1、限貸：*明確了三套房停貸

（1）商業(yè)貸款

金華限購(gòu)政策對(duì)于貸款買房，進(jìn)而提出暫停商業(yè)銀行向居民家庭發(fā)放第三套及以上住房貸款。同時(shí)對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明，或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放購(gòu)房貸款。

（2）住房公積金貸款

金華限購(gòu)政策2019明確表示，對(duì)購(gòu)買首套普通住房的職工家庭，住房公積金貸款優(yōu)先予以保障；對(duì)購(gòu)買第二套住房的，住房公積金貸款僅限于購(gòu)買改善型自住房的職工家庭，貸款利率不低于同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍；對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的職工家庭停止發(fā)放住房公積金貸款。

2、限價(jià)：商品房售價(jià)調(diào)整超過(guò)8%需重新備案

為進(jìn)一步加強(qiáng)金華市商品房售賣價(jià)格，金華限購(gòu)政策規(guī)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售價(jià)格管理規(guī)定，按商品房預(yù)(現(xiàn))售方案?jìng)浒干陥?bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)。銷售價(jià)格調(diào)整幅度超過(guò)8%的須重新備案預(yù)(現(xiàn))售方案，嚴(yán)格商品房預(yù)售許可管理，取得預(yù)售許可證10日內(nèi)開(kāi)盤并一次性公開(kāi)銷售房源；逐步推行商品房預(yù)售合同實(shí)名網(wǎng)上簽約備案。

金華限購(gòu)從哪一年開(kāi)始的？金華限購(gòu)政策是2018年開(kāi)始的，隨著炒房和房?jī)r(jià)惡意哄抬現(xiàn)象的出現(xiàn)，目前國(guó)家住房建設(shè)部下發(fā)房產(chǎn)限購(gòu)政策。浙江金華于2018年開(kāi)始房產(chǎn)限購(gòu)政策，主要是限制貸款和限制價(jià)格。限貸主要是限制第三套房的商業(yè)貸款和住房公積金貸款，停止對(duì)金華第三套房貸款；限價(jià)則是限制房地產(chǎn)市場(chǎng)商品房的價(jià)格，主要是為調(diào)控房產(chǎn)市場(chǎng)，進(jìn)而使得房產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展進(jìn)而實(shí)施。

于2018年，金華市政府正式下發(fā)【2010】90號(hào)文件《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控加快保障性住房建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)》。政策規(guī)定：對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的，商業(yè)銀行和公積金停止貸款。值得關(guān)注的一點(diǎn)是，金華市*規(guī)定商品房售價(jià)調(diào)整幅度超過(guò)8%的須重新備案預(yù)(現(xiàn))售方案。

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金華限購(gòu)目前有說(shuō)要取消，有的說(shuō)不能取消，那么金華限購(gòu)何時(shí)取消呢？具體取消時(shí)間，也要根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況來(lái)看，具體金華限購(gòu)何時(shí)取消，需要結(jié)合金華當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)政策來(lái)考慮。

1、從房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展看

金華限購(gòu)政策想直接取消肯定不太現(xiàn)實(shí)，但是這個(gè)政策肯定會(huì)放松，限購(gòu)取消如果沒(méi)有相關(guān)政策配套和其他保障，價(jià)格肯定會(huì)報(bào)復(fù)性反彈。因此房地產(chǎn)市場(chǎng)的限購(gòu)政策，具體取消時(shí)間，要根據(jù)房地產(chǎn)發(fā)展的情況來(lái)看，并且需要等待官方的發(fā)文。

2、從未來(lái)發(fā)展看

根據(jù)目前針對(duì)房地產(chǎn)目前情況，限購(gòu)是主要的影響政策，有錢人即使有錢也無(wú)法買?，F(xiàn)在政府一手按住房地產(chǎn)確保價(jià)格不漲，一手加大保障房建設(shè)和制度建設(shè)，所以限購(gòu)遲早會(huì)取消，政府遲早會(huì)讓房地產(chǎn)回歸到市場(chǎng)化，要做到保障的有保障，市場(chǎng)的有市場(chǎng)。

具體金華限購(gòu)何時(shí)取消，暫時(shí)并未有明確的*，不過(guò)隨著房產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，取消限購(gòu)政策也不是一時(shí)就可以取消的，需要結(jié)合整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)具體情況來(lái)看。