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各區(qū)、縣(市)建設(shè)、國土資源主管部門,市直各開發(fā)區(qū)建設(shè)、國土資源管理部門,各有關(guān)單位:
為切實(shí)貫徹落實(shí)國家有關(guān)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策,堅(jiān)持“房子是用來住的,不是用來炒的”的定位,進(jìn)一步穩(wěn)定市場預(yù)期,保障合理需求,強(qiáng)化市場監(jiān)管,經(jīng)市政府同意,現(xiàn)就保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
1、實(shí)施區(qū)域限售
本通知實(shí)施之日起,在紹興市區(qū)(越城區(qū)、柯橋區(qū)、上虞區(qū)、袍江開發(fā)區(qū)、濱海新城)新購買的住房(含新建商品住房和二手住房),須取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿2年后方可轉(zhuǎn)讓。購買時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。
2、完善土地出讓調(diào)控措施
各地國土資源部門要會同有關(guān)金融部門切實(shí)加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購地*來源監(jiān)管,建立健全購地*審查制度,確保房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)使用合規(guī)自有*購地。
要結(jié)合本地實(shí)際和出讓土地的具體情況,靈活確定競價(jià)*,包括“限房價(jià)、競地價(jià)”、超過溢價(jià)率一定比例或地價(jià)達(dá)到一定水平后轉(zhuǎn)為競現(xiàn)房銷售或競自持面積等,堅(jiān)決防止出現(xiàn)區(qū)域性總價(jià)、土地或樓面單價(jià)新高等情況,嚴(yán)防高價(jià)地?cái)_亂市場預(yù)期。
3、嚴(yán)格商品住房退房管理
取得預(yù)售許可證的商品住房項(xiàng)目,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其委托的*銷售機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格實(shí)行購房實(shí)名制,認(rèn)購后不得隨意更改購房者姓名。
各地建設(shè)部門要切實(shí)加強(qiáng)管理,嚴(yán)格控制網(wǎng)簽合同(備案)撤銷,有條件的區(qū)域,對撤銷網(wǎng)簽(備案)的商品住房可采取定期統(tǒng)一抽簽搖號等*組織公開銷售。
4、形成聯(lián)動監(jiān)管合力
要加強(qiáng)與發(fā)改、市場監(jiān)管、綜合執(zhí)法、公安、人民銀行、銀監(jiān)等部門密切協(xié)同,形成監(jiān)管合力,嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)發(fā)布虛假房源消息、虛假廣告、捂盤惜售、哄抬房價(jià)、不執(zhí)行一房一價(jià)明碼標(biāo)價(jià)、倒賣“房號”、誘騙消費(fèi)者交易等擾亂房地產(chǎn)市場秩序的違法違規(guī)行為。
5、落實(shí)主體責(zé)任
各區(qū)、縣(市)、開發(fā)區(qū)要貫徹落實(shí)好中央及省、市的各項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控政策措施,切實(shí)加強(qiáng)對區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析,密切關(guān)注市場動態(tài)。商品住宅去化周期明顯偏低的區(qū)域要增加供地且加快供地節(jié)奏,房價(jià)上漲壓力較大的區(qū)域要進(jìn)一步研究出臺限購等政策措施,做到*施策。
對工作不力、市場出現(xiàn)較大波動、未實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)的區(qū)域,將對相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行約談問責(zé)。
注:以上政策內(nèi)容均來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,如有侵權(quán),請*刪除!
紹興限購,在市區(qū)買房必須取得不動產(chǎn)權(quán)證2年后,才可以轉(zhuǎn)讓交易(后附全文)。記者從浙江紹興市市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉。此前,紹興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、紹興國土資源局發(fā)布《關(guān)于保持和促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行的通知》,該通知自2017年10月13日起施行。
通知中指出將實(shí)施區(qū)域限售:在紹興市區(qū)(越城區(qū)、柯橋區(qū)、上虞區(qū)、袍江開發(fā)區(qū)、濱海新城)新購買的住房(含新建商品住房和二手住房),須取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿2年后方可轉(zhuǎn)讓,購買時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。
同時(shí),通知中還指出將嚴(yán)格商品住房退房管理:取得預(yù)售許可證的商品住房項(xiàng)目,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其委托的*銷售機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格實(shí)行購房實(shí)名制,認(rèn)購后不得隨意更改購房者姓名。
各地建設(shè)部門要切實(shí)加強(qiáng)管理,嚴(yán)格控制網(wǎng)簽合同(備案)撤銷,有條件的區(qū)域、對撤銷網(wǎng)簽(備案)的商品住房可采取定期統(tǒng)一抽簽搖號等*組織公開銷售。
對工作不力、市場出現(xiàn)較大波動,未實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)的區(qū)域,將對相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行約談問責(zé)。
完善土地出讓調(diào)控措施。包括加強(qiáng)企業(yè)購地*來源的監(jiān)管,建立健全購地*審查制度,靈活確定競價(jià)*,“限房價(jià),競地價(jià)”,超過溢價(jià)率一定比例或低價(jià)達(dá)到一定水平后轉(zhuǎn)為競現(xiàn)房銷售或競自持面積。
有望成為全國*對撤銷網(wǎng)簽的商品住房統(tǒng)一抽簽搖號銷售的城市。紹興市的文件提出,嚴(yán)格商品住房退房管理。取得預(yù)售證的商品住房項(xiàng)目,要嚴(yán)格實(shí)行購房實(shí)名制,認(rèn)購后不得隨便更改購房者姓名,嚴(yán)格控制網(wǎng)簽合同撤銷,有條件的區(qū)域?qū)Τ蜂N網(wǎng)簽的商品住房可采取定期統(tǒng)一抽簽搖號等*組織公開銷售。
注:以上政策內(nèi)容均來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,如有侵權(quán),請*刪除!
現(xiàn)在各大城市都在對樓市實(shí)行限購,短時(shí)間內(nèi)紹興的限購是不會取消的,這樣也有利于調(diào)整樓市的發(fā)展。
外地人紹興買房需要哪些條件:
1、在紹興連續(xù)滿五年納稅證明(個(gè)人所得稅)或者在中山連續(xù)滿五年的社會保險(xiǎn)證明。
2、紹興合法有效的暫住證。
3、在紹興沒有房屋,如果已經(jīng)結(jié)婚,夫妻雙方在紹興沒有房屋。
4、身份證,結(jié)婚證,戶口本。
外地人紹興買房流程有哪些:
先是報(bào)名第2步是核驗(yàn),一般20個(gè)工作日之內(nèi)會出結(jié)果,通過購房資格審核的申請家庭才能參加搖號,搖號之后就是選房了,按照搖號確定順序依次進(jìn)行選房,選房之后就是簽約的步驟了。
外地人紹興買房需要什么材料:
1、家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件,擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》,有效暫住證,以及提供已在本市繳納個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)的家庭成員姓名、身份證信息備查。
2、《城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
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