上海房產(chǎn)稅怎么征收呢？很多用戶不了解上海房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)。下面小編就來簡單介紹上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)2019年相關(guān)規(guī)定。

1、上海房產(chǎn)稅征收對象

上海房產(chǎn)稅征收對象分為兩類：

（1）本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);

（2）非本市居民家庭在本市新購的住房。

從此征收對象中可以看出對本地居民有首套免征優(yōu)勢，也有限購規(guī)定。要多買可以，但是得繳納房產(chǎn)稅!

2、上海房產(chǎn)稅計(jì)算依據(jù)

（1）計(jì)稅依據(jù)：住房市場交易價(jià)格的70%。

（2）*：實(shí)行0.4%～0.6%差別化*。適用*暫定為0.6%，但對應(yīng)稅住房每平方米市場交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的，*可暫減為0.4%。

（3）征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計(jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。

因而，上海房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積*新購房單價(jià)*70%**

納稅人可到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報(bào)繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅。還可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報(bào)納稅專窗，就近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲(chǔ)蓄銀行(自營)在本市辦理個(gè)人業(yè)務(wù)的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，或登錄網(wǎng)站按網(wǎng)上流程繳稅。

3、上海房產(chǎn)稅減免條件

房產(chǎn)稅是每年都要交的，在年底的時(shí)候交付當(dāng)年的稅費(fèi)。如果這套房子是首套房，上海戶籍首套房免征，非本市戶籍則需要交納。不過非本市戶籍居住證滿三年后，那么交的這些稅費(fèi)還是可以退還的。

上海房產(chǎn)稅怎么征收呢？很多上海的用戶不是很了解上海房產(chǎn)稅的征收規(guī)定。有需要的用戶們來簡單的了解一下吧！

1、征收對象

（1）上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房）；

（2）非上海市居民家庭在上海市新購的住房。

2、征收標(biāo)準(zhǔn)

（1）免征點(diǎn)：60平方米／人。

（2）*：房產(chǎn)稅按應(yīng)稅住房市場交易價(jià)格的70％計(jì)算繳納，適用*0,6％。對住房每平方米市場交易價(jià)格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價(jià)格2倍（含2倍）的，*暫減為0,4％。

（3）房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式：上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額（元）＝新購住房應(yīng)征稅的面積（建筑面積）×新購住房單價(jià)（或核定的計(jì)稅價(jià)格）×70％×*。

上海房產(chǎn)稅每年都要交嗎？很多用戶不了解上海房產(chǎn)稅多久交一次。下面小編就來介紹上海房產(chǎn)稅多久需要交一次。

上海房產(chǎn)稅每年都要交。根據(jù)上海市政府頒布的暫行辦法和通知，從2001年1月起征收上海房產(chǎn)稅。上海房產(chǎn)稅每年都要征收，征收期限為當(dāng)年的12月31之前。上海房產(chǎn)稅的征收范圍是上海市，包括浦東新區(qū)、普陀區(qū)、長寧區(qū)等；上海房產(chǎn)稅征收對象是房產(chǎn)；上海房產(chǎn)稅納稅人是持有該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的人。

但是上海市居民有人均60平方米的上海房產(chǎn)稅免征收福利，如果家庭住房人均占有面積小于60平方米一人的話，可以免繳納上海房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅稅款自納稅人取得應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)的次月起計(jì)算，按年計(jì)征，不足一年的按月計(jì)算應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額。

看房產(chǎn)證上的日期，從第二個(gè)月開始計(jì)算，滿一年的按一年計(jì)算；不足一年時(shí)間的，按月計(jì)算。