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1、濟(jì)南限購區(qū)域
濟(jì)南限購的區(qū)域?yàn)椋簹v城區(qū)、歷下區(qū)、槐蔭區(qū)、市中區(qū)、天橋區(qū)、高新區(qū)、長清區(qū)、章丘區(qū)。
2、濟(jì)南限購人群
(1)本市戶籍家庭
限購2套。在本市歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)及濟(jì)南高新區(qū)范圍內(nèi)已擁有2套住房的,不能購買住房。
(2)非本市戶籍家庭
限購1套。名下無房的,必須提供購房前3年內(nèi)連續(xù)繳納24個(gè)月及以上在本市市區(qū)及三縣繳納的個(gè)稅或社保證明,才能購買住房。
(3)在本市工作的全日制大學(xué)本科及以上學(xué)歷人群
與用人單位簽定正式用工合同,且連續(xù)繳納社保滿半年以上,可享有本地常住戶口居民同等購房政策。
(4)引進(jìn)的海內(nèi)外的高層次人才
由市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出具證明,享有本地常住戶口居民同等購房政策。
備注:
(1)本市戶籍居民家庭,是指擁有本市市區(qū)以及三縣戶籍的居民家庭;
(2)限購區(qū)域內(nèi)新購買的住房,取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后才能上市交易。
自2016年12月26日起,對在濟(jì)南市的歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)及濟(jì)南高新區(qū)范圍內(nèi)已擁有2套住房的本市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶及未成年子女,下同),暫停在本市部分區(qū)域(包括歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、高新區(qū),下同)向其出售住房(包括新建商品住房和二手住房,下同)。
注意:
1、本市戶籍居民家庭,是指擁有本市市區(qū)以及三縣戶籍的居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)。
2、無住房的非本市戶籍家庭在本市部分區(qū)域限購一套住房,需提供自購房之日起前3年內(nèi)連續(xù)24個(gè)月以上(含24個(gè)月)在本市市區(qū)及三縣繳納個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)證明。
3、家庭擁有住房套數(shù),以新購房時(shí)居民家庭在本市市區(qū)范圍內(nèi)已辦理的新建商品房網(wǎng)上簽約、不動產(chǎn)登記、房改購房手續(xù)和二手房網(wǎng)上簽約的住房套數(shù)為準(zhǔn)。
4、限購期間,購房人在購買住房前,應(yīng)提交家庭成員居民身份證明、戶籍證明、婚姻證明、個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)證明的原件和復(fù)印件。購房人應(yīng)如實(shí)填寫《購房人及家庭成員情況申報(bào)表》,并簽署購房承諾。
1、濟(jì)南房產(chǎn)限購令發(fā)展歷程:
(1)2011年1月21日,本地居民購買三套房不能貸款;
(2)2011年2月25日非本市戶籍居民需提供社保證明才能買房;
(3)2016年3月4日:濟(jì)南公積金貸款*額度提至70萬;
(4)2016年10月2日:公積金貸款*額度下調(diào),購房需提供婚姻證明;
(5)2016年12月26日:本市戶籍家庭限購2套住房,非本市戶籍家庭限購1套;
(6)2017年4月20日起:濟(jì)南新增限購政策內(nèi)容。
從濟(jì)南房產(chǎn)限購令發(fā)展歷程來看,濟(jì)南房產(chǎn)多次進(jìn)行調(diào)控,目前*出臺的限購令,仍在執(zhí)行,并沒有詳細(xì)的說明限購令取消時(shí)間。
2、濟(jì)南房產(chǎn)限購令*內(nèi)容
(1)2016年12月26日起,濟(jì)南限購政策實(shí)施,主要內(nèi)容如下:濟(jì)南市戶籍家庭居民:以家庭(包括購房人、配偶及未成年人子女,下同)為單位限購2套;非本市戶籍家庭:在濟(jì)南市限購1套住宅,需提供自網(wǎng)簽之日起3年內(nèi)連續(xù)24個(gè)月以上(包括24個(gè)月)在本市區(qū)及三縣繳納個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)證明。
(2)2017年4月20日起,濟(jì)南新增限購政策內(nèi)容:
自本通知之日起,限購區(qū)域內(nèi)購買的住宅需產(chǎn)權(quán)證滿2年方可上市交易;
我市全日制大學(xué)本科(含本科)及以上學(xué)歷的購房者,與用人單位簽訂正式用工合同,且連續(xù)繳納社保滿半年以上,限購區(qū)域內(nèi)可購買一套住房,貸款可享受與本地常住戶口同等購房政策;
對海內(nèi)為的高層次人才,可由市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出具證明,限購區(qū)域內(nèi)購買同一套住房,貸款可享受本地常住戶口居民同等購房政策。
注意:濟(jì)南市戶籍包括濟(jì)南市9區(qū)兩縣,限購區(qū)域?yàn)闈?jì)南市八個(gè)區(qū)(市中區(qū)、歷下區(qū)、高新區(qū)、歷城區(qū)、天橋區(qū)、槐蔭區(qū)、長清區(qū)、章丘區(qū))。駐濟(jì)部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警在提供軍(警)身份證明和團(tuán)級以上單位政治部門出具的部隊(duì)駐濟(jì)證明,視同濟(jì)南市戶籍居民。
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