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北京限購(gòu)政策2019 北京限購(gòu)從哪一年開(kāi)始 北京限購(gòu)何時(shí)取消

北京限購(gòu)

北京作為國(guó)內(nèi)超一線大城市,房?jī)r(jià)上自然是不低的,但依然是抵擋不住買房人的熱情。在北京居住的人都知道北京在購(gòu)房這方面是有限購(gòu)政策的,這也是為了有效的減少外來(lái)人員的進(jìn)入。不少人對(duì)限購(gòu)都不太了解,下面就隨小編一起來(lái)看下北京限購(gòu)政策2019,北京限購(gòu)從哪一年開(kāi)始?

2019-06-06 12:02:08

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北京限購(gòu)政策2019

1、2019北京買房限購(gòu)政策:對(duì)于已經(jīng)在北京擁有一套住房的本市戶籍居民家庭、持有北京市有效暫住證在北京沒(méi)有住房但連續(xù)5年或5年以上在北京繳納社?;騻€(gè)人所得稅的非北京市戶籍居民家庭,限購(gòu)買一套住房。該套住房或?yàn)樾路炕驗(yàn)槎址俊?/p>

2、2019北京買房停售政策:所謂停售,就是停止向其銷售。相關(guān)政策規(guī)定,對(duì)已經(jīng)擁有2套及以上住房的北京本地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶籍居民家庭、無(wú)法提供北京市有效暫住證和連續(xù)5年或5年以上在北京繳納社保或個(gè)人所得稅的非北京市戶籍居民家庭,暫停銷售住房(北京范圍內(nèi))。

3、2019二套房首付新政策:不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款,二套房首付款比例不低于60%,貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。



北京限購(gòu)政策2019
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北京限購(gòu)從哪一年開(kāi)始

北京限購(gòu)是從2011年開(kāi)始的。

記者從豐臺(tái)、海淀、朝陽(yáng)等區(qū)的區(qū)房管局獲悉,市住建委已制定并下發(fā)了北京樓市調(diào)控新政的執(zhí)行細(xì)則,各區(qū)縣都已開(kāi)始按照該細(xì)則辦理具體業(yè)務(wù)。此外,按新規(guī)定,拆遷安置住房將由區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審核確定購(gòu)買人,并報(bào)市住建委備案后直接進(jìn)行網(wǎng)簽,但網(wǎng)簽后計(jì)入家庭已擁有住房數(shù)量。

從內(nèi)容看,細(xì)則首先明確,凡在2011年2月17日零時(shí)零分之后,進(jìn)行網(wǎng)上簽約的住房交易,均應(yīng)當(dāng)執(zhí)行新的限購(gòu)政策。據(jù)了解,在2月17日,北京還有部分區(qū)縣進(jìn)行了少量的網(wǎng)簽,這部分網(wǎng)簽依然需要進(jìn)行購(gòu)房人資格的審核。

其次,細(xì)則明確拆遷安置住房由區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審核確定購(gòu)買人,并報(bào)市住建委備案后直接進(jìn)行網(wǎng)簽,網(wǎng)簽后計(jì)入已擁有住房數(shù)量。這意味著,已經(jīng)獲得了一套拆遷安置房的家庭,還可以新購(gòu)買一套住房。但拆遷家庭現(xiàn)在名下已有住房數(shù)不會(huì)影響安置房的獲取資格。

市房協(xié)副秘書長(zhǎng)陳志表示,拆遷安置房是在拆遷過(guò)程中進(jìn)行的補(bǔ)償,拆遷補(bǔ)償分為貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償兩種,安置房為實(shí)物補(bǔ)償。被拆遷家庭并非是主動(dòng)去購(gòu)買新房,而是被動(dòng)的因拆遷而獲得補(bǔ)償,因此即使家中已擁有兩套住房,仍不影響獲得拆遷安置房。而如果加上拆遷安置房,家中已有兩套住房的,將則無(wú)法再新購(gòu)住房。

第三,執(zhí)行細(xì)則明確了贈(zèng)與、房產(chǎn)抵債、繼承等行為如何執(zhí)行“限購(gòu)政策”。按照?qǐng)?zhí)行細(xì)則,被贈(zèng)與方需進(jìn)行購(gòu)房資格審核,房產(chǎn)抵債需法律文書,否則也需通過(guò)購(gòu)房資格審核,繼承則正常,不需要通過(guò)購(gòu)房資格審核。

此外,在家庭房產(chǎn)套數(shù)認(rèn)定等問(wèn)題上,執(zhí)行細(xì)則也明確,除了商品房,房改房、有產(chǎn)權(quán)的保障房、拆遷安置房等,只要是擁有產(chǎn)權(quán)的住房,都將計(jì)算為家庭已有住房。不但包括商品房,也包括房改房、拆遷安置房、有產(chǎn)權(quán)的保障房等。值得注意的是,非同一家庭的兩名及以上個(gè)人共同擁有一套住房產(chǎn)權(quán),各計(jì)一套已擁有住房。但共有產(chǎn)權(quán)人相互之間轉(zhuǎn)讓共有住房產(chǎn)權(quán)的,不需要進(jìn)行購(gòu)房資格審核。

注:以上內(nèi)容來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考!



北京限購(gòu)從哪一年開(kāi)始
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北京限購(gòu)何時(shí)取消

北京限購(gòu)政策只會(huì)越來(lái)越緊,不可能會(huì)放松吧。有人士透露國(guó)五條北京細(xì)則有三大動(dòng)作。

一是購(gòu)買二套房的信貸門檻進(jìn)一步提高。

二是界定二手房交易環(huán)節(jié)個(gè)人所得稅征收辦法。出售五年以上*家庭住房,將免征個(gè)人所得稅,五年內(nèi)出售家庭*住房,按不同年限,分級(jí)制定稅基,非*住房,將嚴(yán)格按照交易差額的20%征收個(gè)稅。

三是北京將進(jìn)一步收緊戶籍人口的購(gòu)房資格。


北京限購(gòu)何時(shí)取消

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