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1、限購(gòu)政策
對(duì)通州用戶(hù)已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《通州工作居住證》的家庭,下同)、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍居民家庭,限購(gòu)1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此,外地人在通州只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。
2、停售政策
對(duì)已擁有2套及以上住房的通州戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在通州繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭,暫停在本市向其售房。
通州限購(gòu)何時(shí)取消
“從目前情況看,這個(gè)政策沒(méi)有取消的理由。”昨日,北京市住建委主任徐賤云表示,通州版的區(qū)域“限購(gòu)”暫時(shí)不會(huì)放開(kāi),未來(lái)政策的調(diào)整要根據(jù)市場(chǎng)走勢(shì)。
北京市住建委和通州區(qū)政府聯(lián)合發(fā)布,全市實(shí)施限購(gòu)的基礎(chǔ)上,通州區(qū)采取了嚴(yán)格的限購(gòu)住房要求,并對(duì)通州區(qū)事項(xiàng)升級(jí)版“限購(gòu)”政策,政策要求,只有本戶(hù)籍無(wú)房戶(hù)家庭可夠買(mǎi)房;已經(jīng)有一套住房,連續(xù)3年在通州繳納社保和個(gè)稅的在家戶(hù)籍家庭;北京沒(méi)有住房,而且連續(xù)3年繳納社保和個(gè)稅發(fā)非北京戶(hù)籍家庭,有資格在通州購(gòu)買(mǎi)一套商品房。
“受北京建設(shè)行政副中心等利好,通州商品住房市場(chǎng)成交偏熱,投機(jī)炒房現(xiàn)象頻現(xiàn),政策正是為了打壓投機(jī)炒房行為?!毕嚓P(guān)領(lǐng)導(dǎo)表示,通州限購(gòu)政策實(shí)施5個(gè)月,對(duì)于通州樓市降溫起到了積極作用。根據(jù)中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì),受限購(gòu)政策影響,通州新建商品住宅成交持續(xù)走低,從目前情況來(lái)看,這個(gè)政策沒(méi)有取消的理由?!保▉?lái)源:北京晚報(bào))
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、通州區(qū)人民政府2015年8月14日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)通州區(qū)商品住房銷(xiāo)售管理的通知》,決定于2015年8月15日起在通州區(qū)實(shí)施更嚴(yán)格的商品住房限購(gòu)政策。
通知規(guī)定,在符合北京現(xiàn)行限購(gòu)政策基礎(chǔ)上,滿(mǎn)足以下條件之一的四類(lèi)家庭,才可以購(gòu)買(mǎi)1套通州區(qū)商品住房:
一、是京籍無(wú)房戶(hù);
二、是已有1套住房的通州戶(hù)籍居民家庭,需落戶(hù)通州3年(含)以上;
三、是已有1套住房的本市其他區(qū)縣戶(hù)籍居民家庭,需近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅;
四、是在京無(wú)房的外地人,需近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。
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