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安居房是什么意思 安居房可以買賣嗎 安居房申請條件

安居房

安居房是什么意思?安居房可能了解的人不多,大家知道的*多的也就是保障性住房,其實(shí)安居房也屬于保障房,安居房一般比商品房更實(shí)惠,這也是大家喜歡的原因,那么安居房可以買賣嗎?安居房怎么買賣?下面為大家介紹安居房申請條件,一起來看看吧。

2019-06-03 11:55:49

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安居房是什么意思

1、安居房是什么意思?安居房是指為實(shí)施國家安居工程而建造的住房,它是由國家安排的專項(xiàng)貸款和地方自籌*共建的面向廣大中低收入家庭,特別是對人均居住面積在4平方米以下的特困戶提供的銷售價格低于成本價、由政府補(bǔ)貼的非贏利性住房。

2、國家安居工程是國家為推動房改,加快城市住宅建設(shè)及解困和建立住房新制度的一項(xiàng)重大舉措。安居房是以成本價向中低收入家庭出售而建設(shè)的住房。

3、安居房的成本價由征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、管理、貸款利息和稅金構(gòu)成。根據(jù)年規(guī)定購房人可按安居房的成本價購買,也可按職工當(dāng)年配置公房的價格購買。

4、安居房指的是按深圳市人民政府第88號令出售或出租給國家機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工的準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。



安居房是什么意思
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安居房可以買賣嗎

1、安居房可以買賣嗎?目前安居房的出售群體是中低收人家庭以及無房、危房戶和住房困難戶,其價格受政府指令的制約,而且獲得的是有限產(chǎn)權(quán),房屋不能直接進(jìn)人房地產(chǎn)市場交易。而且安居房在一定的年限之內(nèi)是不允許買賣的,再到一定年限后才可以辦理房產(chǎn)證。

2、已經(jīng)領(lǐng)取到安居房房地產(chǎn)證的業(yè)主,都可以在征得原產(chǎn)權(quán)單位同意后,向市房改辦申請取得安居房全部產(chǎn)權(quán),換領(lǐng)市場商品房房地產(chǎn)證。辦理了這些手續(xù)后,安居房就成為了市場商品房,權(quán)利人依法享有占有、使用、*和處分權(quán),可以進(jìn)入市場交易。

3、安居房可以按規(guī)定出售或出租給國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)單位職工的準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房,可以向市住宅局售房申請辦理取得安居房全部產(chǎn)權(quán)手續(xù)。



安居房可以買賣嗎
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安居房申請條件

購買安居房要以家庭為單位申請,申請人的配偶、未成年子女列為共同申請人,而且要符合安居房申請條件,如下:

1、申請人、共同申請人都需要是本市的戶籍。

2、申請人參加本市醫(yī)療保險累計(jì)繳費(fèi)5年以上,或者申請人依照《深圳市人才認(rèn)定辦法》經(jīng)認(rèn)定為人才,而且參加本市醫(yī)療保險累計(jì)繳費(fèi)3年以上。

3、申請人、共同申請人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在申請受理日之前5年內(nèi),未在本市轉(zhuǎn)讓過自有住房。

4、申請人、共同申請人符合國家計(jì)劃生育政策,申請人為年滿35周歲的單身居民,符合規(guī)定條件,可以個人名義申請購買一居室安居房。


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