房產(chǎn)證明是什么呢？其實房產(chǎn)證明就是房屋產(chǎn)權(quán)證的簡稱，房屋產(chǎn)權(quán)證包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，即《房屋所有權(quán)證》，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

房產(chǎn)證明的作用：

1、房屋買賣備案證明就是商品房預(yù)售合同備案，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得了《商品房預(yù)（銷）售許可證》和預(yù)登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門申請辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。

2、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第45條“商品房預(yù)售人要按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案?！?/p>

3、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第27條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負責(zé)土地管理工作的部門備案?！?/p>

4、《城市商品房預(yù)售管理辦法》第10條：“商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)?！?/p>

1、產(chǎn)權(quán)登記

房產(chǎn)證明是能夠證明房產(chǎn)歸屬的材料，要辦理房產(chǎn)證，首先是要開發(fā)商確權(quán)的，商品房在竣工驗收合格后，30內(nèi)必須辦理確權(quán)登記手續(xù)。購房者必須在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理初始登記并領(lǐng)取證明書的基礎(chǔ)上才可以辦理轉(zhuǎn)移登記領(lǐng)取房產(chǎn)證明。新建的商品房，其初始登記時，全部產(chǎn)權(quán)均是登記在開發(fā)經(jīng)營企業(yè)名下的。

2、填寫內(nèi)容

房屋證明在房管局是有表格形式的，你只需要按照表格來填寫內(nèi)容就可以了，內(nèi)容包括了購買人戶口所在地住房證明情況，現(xiàn)居住地住房情況證明，以及外地戶口需由戶口所在地方管部門開出無住房證明。無房證明的主要是具有姓名、身份證、戶口所在地，證明上明確寫明戶口所在地沒有住房。

以上就是房產(chǎn)證明怎么寫的相關(guān)內(nèi)容，在填寫無誤以后，經(jīng)相關(guān)部門的蓋章，證明此證件生效，房產(chǎn)證明就拿到了。

房產(chǎn)證明在哪里開？一般情況下，去當(dāng)事人戶籍所在地的房管部門或者房產(chǎn)交易中心即可辦理，要帶上本人的身份證、戶口簿，到戶籍所在地房管局，就能開具到你的住房情況證明，也可直接找開發(fā)商開具。各地具體要求不同，可以先咨詢房管局再去辦理。

如果夫妻雙方不在一個戶口本上，必須攜帶兩個戶口本，如果是集體戶則需要攜帶戶籍卡或戶籍證明。

如果單身只需要身份證、戶口本就行了，如果離異還需要攜帶離婚證及離婚協(xié)議。

房產(chǎn)證明所需材料：

（1）填寫好房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書，這個表格可以去當(dāng)?shù)胤抗芫帜玫?

（2）提供購房合同/拆遷安置協(xié)議。

（3）提供購房*。

（4）提供房屋平面圖以及初始登記證，如果還未辦理初始登記證的話，可以將商品房銷售證明和用地分列表帶過去，可能會用到。

以上僅供參考，由于各個地方行政不同，具體準備資料等信息請咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/p>