對于剛需族而言，買房關(guān)心的*問題就是房價了。而打算在明年買房的人，對2020年房價是漲還是跌這一問題密切關(guān)注。

實(shí)際上，2020年房價是比較難下跌的，很大可能是出現(xiàn)上升的趨勢，原因如下：

1、現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)開始提速，不像之前那樣發(fā)展緩慢，經(jīng)濟(jì)發(fā)展快了，有些規(guī)律性的東西也就會被打破。目前房價背后有很多潛在的東西和價值，業(yè)主的品質(zhì)要求不一樣了，發(fā)生了很多實(shí)實(shí)在在的變化?？赡芊績r不會繼續(xù)遵循三年一降的周期了，而且去年房價就沒降，一直在漲。

2、城市的人口在增加，城鎮(zhèn)化的步伐還得加速。我們國家城鎮(zhèn)化現(xiàn)在還未超過一半，而發(fā)達(dá)國家的城鎮(zhèn)化有的已經(jīng)高達(dá)百分之六七十。可見，我們與發(fā)達(dá)國家相比還有很大差距。而我們的目標(biāo)是成為一個發(fā)達(dá)國家，因此城鎮(zhèn)化的步伐必須加速。大量的農(nóng)村人口也將會轉(zhuǎn)化成城鎮(zhèn)戶口，那就會有一大批購房需求者在等著買房安家?？梢姡?020年房價還是很難降下來的。

2020年房子值錢不值錢？2020年買房好不好？這是剛需族們時刻關(guān)心的問題，在知道了問題的*之后，他們才能做出正確的決策。

近幾年電商行業(yè)快速發(fā)展，網(wǎng)購的發(fā)展可以削弱傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)的力量。當(dāng)越來越多的人選擇網(wǎng)購時，傳統(tǒng)的實(shí)體商圈的銷售量將會減少，大量的實(shí)體商鋪將很難經(jīng)營下去，將面臨優(yōu)勝劣汰的選擇。也就是說，要么面臨倒閉關(guān)門，要么很難出租。面臨商鋪空置的問題，再加上商鋪越建越多、供大于求，進(jìn)而商業(yè)地產(chǎn)的房價就會降低，到2020年中國房價將面臨高位解體。

未來房子越來越多，房價只會越來越便宜。因?yàn)楫?dāng)城鎮(zhèn)化結(jié)束后，該買房的人幾乎都買了，沒買房的人也是買不起了，也就沒打算買房了。到時候不僅富人不缺房，而且很多普通家庭的年輕人也有父輩的房產(chǎn)繼承，人手都有房甚至是多套房，房子就會越來越不值錢。再加上物極必反，房價不可能永遠(yuǎn)都在上漲，當(dāng)上漲到一定的高度后，必然會有所下降。

現(xiàn)在很多大城市的樓市調(diào)控很嚴(yán)，房價暴漲暴跌的可能性不大，估計房價會平穩(wěn)發(fā)展，但是當(dāng)樓市調(diào)控放松的時候，那就難說了。到了2020年，樓市政策可能會有大的調(diào)整，真的可能會讓開發(fā)商面臨大洗牌，中國的房價面臨高位解體。

因此，得出的*終結(jié)論是：2020年房子可能會不值錢。

對于打算在近兩年買房的剛需族而言，他們關(guān)心的是2019、2020年的房價走勢。房地產(chǎn)市場的專家對于2019-2020年房價預(yù)測結(jié)果，會對這些剛需族買房提供參考意見。

2019年房價應(yīng)該會有所上漲，但是增速或許會放緩。按照辦理手續(xù)等時間來算，2019年新開盤的商品房數(shù)量應(yīng)該會很多。在房地產(chǎn)市場的競爭之下，房價的上漲速度會放緩，但是絕不會降下來，因?yàn)檫@些土地的出讓金已經(jīng)上漲。也就是說，成本已經(jīng)增加了，再讓開發(fā)商吐出利潤是不可能的。

2020年，我國的房價比較難下跌。因?yàn)楝F(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)開始提速，不像之前那樣經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢。經(jīng)濟(jì)發(fā)展快了，有些規(guī)律性的東西自然也會被打破，可能房價也不會繼續(xù)遵循三年一降的周期了。再加上2018年房價就沒降，一直再漲，所以到2020年，房價也不可能下跌。